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Immobilien Impuls Wernigerode
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  Büroräume​  in Halberstadt

Kaltmiete: nach VB ab 4,50 €/m² €

tolle Ecke

Erstklassige Gewerberäume, HBS, Altstadt, EG


Suchen Sie nach einer Grundlage für Ihr „Startup“??
Möchten Sie Ihr Büro auslagern??
Wollen Sie besser erreichbar sein?
Sie möchten gesehen werden?
Mehr Umsatz generieren?
Brauchen Sie einen Platz, um sich zu verwirklichen?
Möchten Sie erst einmal „klein“ anfangen, kostengünstig und überschaubar?
Lieben Sie den Altbau-Charme, arbeiten aber lieber in moderner Umgebung mit Blick auf Fachwerk und Altstadt?
Nicht mehr zuhause arbeiten?

Dann sollten wir uns in der Bakenstraße kennen lernen. Natürlich auch, wenn der Erwerb einer solchen Einheit für Sie eine Option darstellt

sehr gepflegte Anlage und Lage
 

In der Halberstädter Altstadt, in wunderschöner Nachbar-Bebauung, können Sie hier Ihren Wusch nach Selbständigkeit, nach Präsentation, nach Raum und Platz wahr machen. Die Lage in der Altstadt ist gut, nicht weit entfernt vom Dom, Nähe Vogtei, in Nachbarschaft zu bereits sanierten, wunderschönen Fachwerkhäusern. In bester Umgebung und sehr gut erreichbar.

Im Erdgeschoss der Bakenstraße – Ecke Seidenbeutel sind moderne, helle Gewerbeeinheiten zu mieten (oder kaufen). In verschiedenen Größen, Formen und Varianten. Aber immer mit Straßenzugang und Hintereingang, mit Sanitäreinrichtung, mit variabler Kassettendecke, Heizung und Warmwasser. Auch die Möglichkeit einer so genannten „Teeküche“ ist in jeder Mieteinheit gegeben.
Zu jeder Gewerbeeinheit gehört natürlich auch ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz im Innenhof. Weitere Parkplätze sind direkt in der Straße (2 Std.) und in der Umgebung. Aber auch Bus und Straßenbahn sind nur ein paar Meter entfernt, in der Vogtei.
Hier können Sie noch ganz individuell sein und persönlich werden. Außenwerbung mit Leuchtreklame oder ohne… Innenraumgestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Strahlen Sie nach außen, locken Sie nach innen. Oder eben, wie Sie es sich wünschen. Die Basis ist da!
Die Qual der Wahl: Hier sind Flächen von 38 m² bis 61 m², zusammengelegt auch entsprechend größer, verfügbar.
Die Nebenkosten werden erst einmal mit realistischen 2,- €/m² angesetzt, da Vergleichs- bzw. Verbrauchswerte aus der Vergangenheit fehlen. Hier sind schon enthalten: Hausstrom, Regenwasser, Müllentsorgung, Straßenreinigung, Versicherungen, Hausreinigung, Hausmeister, Wartungen, Heizung, Wasser, Warmwasser. Heizung und Warmwasser liefert die Erdgas-Zentralheizung. Natürlich erfolgt jährlich die verbrauchsgenaue Abrechnung der Nebenkosten über die Hausverwaltung. Alle Zähl- und Messeinrichtungen sind vorhanden, wie man das bei solch einem modernen, massiv gebauten Wohn- und Geschäftshaus erwarten darf.

Also los - wir unterstützen Sie, ganz sicher und sehr gerne.



Parkplatz

Kaltmiete: nach VB ab 4,50 €/m² € 
Nebenkosten: 2 € / m² Vorausszahlung €
zuzüglich: 1,19 KM  Courtage (inkl. MwSt)
Wohn-/ Nutzfläche: 41 m² - 61 m² m2
Weitere Objektdaten: auch zusammen-legbar

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1997   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  126,6   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 


zum Beispiel so...








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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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