*
telefon
blockHeaderEditIcon
menue-top
blockHeaderEditIcon
logo
blockHeaderEditIcon
schrift-immoimpuls
blockHeaderEditIcon
Immobilien Impuls Wernigerode
hauptmenue
blockHeaderEditIcon

Einfamilienhaus  in Osterwieck - Bühne

Preis: 42.000,00 €  

Nicht die Bühne dieser Welt - Bühne bei Osterwieck


Und hier gibt es alles, was den täglichen Bedarf deckt. Eine tolle Kleinstadt mit einer wunderschönen Altsstadt und einer guten Infrastruktur.
Kindergärten, Schulen (das Fallsteingymnasium genießt einen sehr guten Ruf), Ärzte, einkaufen. Wenn sie irgendetwas benötigen, werden Sie hier fündig.
Die B6n und die A395 verbindet Sie mit den Großstädten der Umgebung. Goslar, Braunschweig, Hannover sind genauso gut zu erreichen wie Magdeburg, Halle und Leipzig.


verkauft

 

4 km vor Osterwieck liegt der charmante Ort Bühne. Hierher zieht man, weil man einfach mehr Grundstück für weniger Geld bekommt. Bei diesem Preis-Leistungs-Verhältnis sind 4 km mit dem Fahrrad ein Witz.
Für 42.000,-€ erwartet Sie keine perfekte Immobilie, aber, Sie dürfen mehr erwarten als geglaubt.

Durch den Windfang im Innenhof begehen Sie ca. 75qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 1 ½ Etagen. 4 kleinere bis mittelgroße Zimmer können trotzdem aktuelle Wünsche erfüllen. Die Wohnküche kann durch ein Esszimmer (mit Kachelofen) ergänzt werden. Damit bekommt das separate Wohnzimmer wieder das Attribut der „guten Stube“. Im Dachgeschoss sind ein kleines und ein größeres Zimmer untergebracht. Das Wannenbad sollte erneuert werden. Alle Zuleitungen und Abflüsse sind in Ordnung. Die Fliesen und Sanitärobjekte würden wir durch was Modernes ersetzen.
Obwohl als Doppelhaushälfte gebaut, hat jedes Zimmer ein Fenster und somit viel Licht und die Chance eines ordentlichen Luftaustausches.
Der Vollkeller ist sicherlich keine Schönheit. Decken, Wände und Böden wurden (gut gemeint) verputzt und gestrichen. Entfernen Sie bitte Farben und Putze und Sie werden einen intakten Unterbau erstellen. Die Ölheizung ist, zur Zeit, sicherlich ein sehr sparsamer Wärmelieferant.
Die Fassade ist zum Großteil wärmegedämmt und die Dacheindeckung kommt in Topzustand daher. Fenster und Haustür sind ebenfalls in Ordnung.
Sehr geehrter Immobilieninteressent, Sie sehen, die wirklich wichtigen Dinge sind getan.

Die anderen Sachen, kann der geschickte Hausherr auch in Eigenleistung erledigen. So wie jede Immobilie ein Grundmaß an Geschick voraussetzt.

Bei einem Grundstück von über 1.000qm ist selbst die Kleintierhaltung ein Thema. Die Eier vom eigenen Huhn? Warum nicht? Platz und Stall ist vorhanden. Die Zufahrt zum Grundstück und der Innenhof sind gepflastert. Ein schöner Vorgarten kann Ihr Eigen werden. Wer soviel Grund und Boden besitzt, der benötigt auch eine große Werkstatt und jede Menge Raum für Geräte und Zubehör. Auch ein Motorrad und Fahrräder wollen untergestellt werden. All dies und noch viel mehr ist bei diesem Objekt möglich. Der Unterstellplatz hinter der Garage ist durch das Hoftor vor Einblicken geschützt. Direkt gegenüber befindet sich der ehemalige Stall. Mit einem ausgebauten Duschbad ist er eine sinnvolle Ergänzung für jede Gartenparty.

Haben wir Ihr Interesse wecken können?

Nein, Sie können nicht direkt einziehen - vorher gilt es zu arbeiten.
Nein, Sie müssen keine Unsummen investieren.
Ja, der Grundstein für eine sinnvolle Investition ist gelegt.

kleines Haus = kleine Unterhaltungskosten
viel Grundstück = viele Möglichkeiten
alles zusammen = viel Spaß!



Garten, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 42.000,00 €  zzgl.  3,57% Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 518 m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 75 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1960     
Bedarfsausweis     Energieklasse  H
Endenergiebedarf  432 kWh/(m²a)   Primär-Energieträger Heizung  Heizöl
Ausnahmeregelung  in Bearbeitung!


die Garage

herein spaziert!

Eingangsbereich


Wohnzimmer mit...

... gemütlichem Kachelofen

zzgl. 488m² Pachtgrundstück




block-kontakt
blockHeaderEditIcon

Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

block-bewertet
blockHeaderEditIcon

Geprüft und bewertet

Unsere Referenzen

Folge uns auf ...

copyright
blockHeaderEditIcon

Copyright by Immobilien Impuls Wernigerode / Webdesign u. Programmierung by korsch media / Login

Benutzername:
User-Login
Ihr E-Mail