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Einfamilienhaus in Stadt Oberharz am Brocken/ Tanne

Preis 74.200,00 €   

Straßenansicht

Wohnen mit der Natur vor der Haustür!


Im wunderschönen Harzörtchen Tanne befindet sich dieses, fast 100 Jahre alte, massive Einfamilienhaus. Umgeben von Wiesen und Wäldern!


RESERVIERT!

 
 

Der Eingang zum Haus geht, vielleicht etwas ungewöhnlich, durch das Kellergeschoss, so bleibt die Wärme draußen und die dreckigen Sachen haben Ihren Platz in der Garderobe. Der Keller ist hier allerdings kein gewöhnlicher Keller. Er verfügt zwar über die typischen, kühlen Abstellräume, guckt aber weit genug raus und ist zum größten Teil ausgebaut und beheizt. Lange Zeit wurde hier auch gewohnt, also warum nicht wieder als kühles Schlafzimmer nutzen?

Die eigentliche Wohnebene beginnt eigentlich erst im Obergeschoss. Hier verfügen Sie über ca. 73 m²  Fläche auf 2 große und ein kleines Zimmer, dazu die große Küche und das Vollbad mit Fenster aufgeteilt.

Darüber das ausgebaute Dachgeschoss mit  3 weiteren kleinen Räumen. Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer… richten Sie sich nach Ihren Wünschen ein.

Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche sollten sich Ihre Ideen verwirklichen lassen. Egal ob Sie dauerhaft hier wohnen möchten oder eine Ferienimmobilie suchen.

Nicht nur das Haus kommt sehr gut daher, auch das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet.

385 m² hören sich erst mal nicht sehr viel an, durch ein bisschen annektierte Fläche hinter dem Haus, wirken sie aber deutlich größer. Direkt von der Straße aus können Sie es auch befahren oder Sie nutzen für Ihr Auto einfach die dazugehörige Garage. Diese befindet sich im Nebengebäude, neben etwas Platz zum werkeln und dem Heizungsraum mit der Ölzentralheizung aus 1997, welche gerade wieder komplett gewartet wurde und sehr gute Werte abgibt.

Auf der südöstlich ausgerichteten Terrasse, hinterm Haus, können Sie entspannen und bekommen von der Hauptstraße kaum etwas mit.

Lieber Immobilieninteressent, Sie suchen eine solide, große und kostenüberschaubare Immobilie im Oberharz? Dann wird Sie unser Angebot ganz bestimmt interessieren.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!



Garten, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 74.200,00 €
Maklerprovison: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 150  qm
Grundstücksgröße: 385  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1927
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  G
Endenergiebedarf:  230,4 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Öl
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Gartenansicht

Nebengebäude mit Garage

Sonnenterrasse und Eingang im Anbau.

Wohnzimmer im Obergeschoss

Das Vollbad

Aufgang zum Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss



 
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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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