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Einfamilienhaus in Wernigerode

Preis 281.000,00 €   

Das ist es!

Kleiner Riese in bester Lage!


Mit ca. 107m² Wohnfläche verfügen Sie wahrlich nicht über riesige Platzverhältnisse. Für 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad ist das aber ganz ordentlich. Mit Keller wird das Ganze schon wieder hochinteressant.
Aber fangen wir vorne an…


Tolle Lage!

 
 

Dieses Kleinod steht auf einem über 500m² großen, zentrumsnahen und sonnigen Grundstück, keine Hanglage stört das Spielvergnügen und in zweiter Reihe gebaut haben Sie Ihre Ruhe!

Pflegeleicht mit viel Rasen und etwas schattigem Baumbestand. Die Sonnenterrasse liegt leicht erhöht. Es gibt einen direkten Zugang zum Keller und gepflegte Wege rund ums Haus. Der Gartengestaltung dürfen Sie noch Ihren eigenen Stempel aufdrücken, ohne dass dies in Arbeit ausartet. Vielleicht werden Sie die Garage oder den Carport vermissen! Eine Zufahrt ist aber vorhanden. Den Rest erledigen Sie nach Ihren Wünschen. Weitere Stellflächen sind im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Der Keller versprüht den etwas älteren Charme. Er ist aber sauber ausgebaut worden und erfüllt alle Ansprüche. Die Gaszentralheizung ist neueren Datums und Sie können sogar ein zweites Bad einbauen. Die Leitungen liegen bereits.

Da der Keller zur Hälfte aus dem Erdreich „schaut“, liefern die eingebauten Fenster genügend Tageslicht für alle möglichen Aktivitäten. Werkstatt, basteln, Sauna?! Alles und noch viel mehr…..

Im Erdgeschoss dominiert das Wohn- und Esszimmer. Auch hier große Fensterflächen für viel Licht und ein üppiges Platzangebot prägen. Ein Durchbruch zur Kochküche ist für Liebhaber der offenen Bauweise kein Problem. Zusammen sind das sicherlich 40m².

Im Flur können Sie reichlich Schuhe und Kleidung unterbringen. Der Windfang schützt und hält die Kälte draußen. Im Bad fehlt dem ein oder anderen die Wanne, die Dusche ist dafür aber umso größer und moderner.

Im Dachgeschoss haben wir dann nur noch zwei Zimmer anzubieten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder Büro. Nutzen Sie Ihre neuen Freiräume.

Sicherlich würden oder werden Sie das ein oder andere ändern. Und selbstverständlich müssen Sie renovieren. Aber grundsätzlich werden Sie keine Ausrede finden, um diese Immobilie nicht zu kaufen!

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einen persönlichen Termin vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!



Garten, Balkon / Terrasse, Dusche
 

Kaufpreis: 281.000,00 €
Maklerprovison: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 107  qm
Grundstücksgröße: 531  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1976
Verbrauchsausweis:  134 kWh/(m²a)
 
Energieklasse:  E
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas H
 

 


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Herein spaziert!

Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss

Sonnenterrasse

Duschbad

Eingangsbereich und Diele

pflegeleichte Spielwiese




 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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