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Mehrfamilienhaus in Wernigerode

Preis 115.000,00 €   

Hausansicht

Viel Potenzial in der Innenstadt von Wernigerode


Drei Etagen plus Dachgeschoss stehen in der Innenstadt von Wernigerode für Ihre Pläne mit einer Vielzahl an Möglichkeiten zur Verfügung.


RESERVIERT!

 
 

In Wernigerode steht die Ferienvermietung hoch im Kurs und die Schaffung von Mietwohnraum ist immer ein Thema. Viele suchen aber auch den Traum von den eigenen vier Wänden in einem historischen Fachwerkhaus. Das Einzige, was gegebenenfalls fehlt, sind ausreichend Parkflächen auf dem Grundstück. Nach Absprache ist es jedoch ganz bequem möglich, das Auto auf dem Nachbargrundstück abzustellen.

  

Ansonsten erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit Sanierungsbedarf. Ausbaureserven befinden sich im Anbau und im Spitzboden.

 

Der gemütliche Innenhofcharakter und die außergewöhnliche Dachterrasse mit dem Blick über die Wernigeröder Altstadt sprechen sicherlich auch Sie an. Hier finden Sie in der Innenstadt ein ideales Plätzchen zum Wohlfühlen. Sie oder Ihre Mieter werden die fußläufige Innenstadtnähe zu schätzen wissen. Was kann schöner sein, als ein spontaner Bummel durch die historischen Gassen und die Einkehr in eine der zahlreichen Lokalitäten der Stadt.

 

Das Haus verfügt über eine Raumaufteilung die seinerzeit zweckmäßig war und auf den im Exposé abgebildeten Grundrissen ersichtlich ist. Darauf basierend können Sie drei Wohneinheiten oder Ferienwohnungen einbauen. Sie haben hier die Chance ein Juwel in der historischen Fachwerkstadt zu schaffen und eine außerordentliche Rendite zu erwirtschaften.

 

Dieses schöne Fachwerkhaus ist die Basis! Haben Sie die Idee für Ihre Wohn- oder Vermietungswünsche?

Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.



Balkon / Terrasse, Badewanne
 

Kaufpreis: 115.000,00 €
Maklerprovison: 3,57 %
Wohnfläche: 142  qm
Grundstücksgröße: 122  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  ca. 1700
 
Bedarfsausweis:  liegt vor
 
Endenergiebedarf:  275,3 kwh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Innenhof mit Dachterrasse

Hausflur

Holztreppe in das 1. Obergeschoss

Ein Zimmer des Hauses

WC im 1. Obergeschoss

Blick aus dem 2. Obergeschoss zum Brocken

Die Aussicht zum Schloss

Die Sicht von der Dachterrasse

Das Haus von der Dachterrasse gesehen

 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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