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Immobilien Impuls Wernigerode
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Eigentumswohnung  in Stapelburg

Preis: 25.990,00 €  

Grünbereich zur Wohnanlage

gute Kapitalanlage - 3-Zi.-Wohnung, gut vermietet


Die Wohnungen hier sind recht begehrt, weil die Bauqualität, Raumaufteilung, Raumgrößen, Fenster, Treppenhaus und Nebengelasse vernünftig geplant, gebaut und dimensioniert sind.
Effektiv geschnitten finden hier Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche und Flur auf gut 56 m² ihren Platz. Alle Zimmer mit Fenster.
Nur 2 Wohneinheiten auf der Etage.


Bereits RESERVIERT !

 

Das Objekt befindet sich in einem sehr interessanten Ort der Gemeinde Nordharz, in Stapelburg. Auch für junge Familien ist die Wohnung aufgrund der Nähe zur Kindertagesstätte und Grundschule bestens geeignet. Beide sind fußläufig erreichbar. Weiterhin punktet der Ort durch den vorhandenen Einkaufsmarkt, einen Geldautomaten, der hervorragenden, verkehrsgünstigen Anbindung an die B6n, den Buslinien und dem Bahnverkehr. Für genügend Freizeitaktivitäten stehen die diversen Vereine in Stapelburg und der Nationalpark Harz, der direkt vor der Haustür des Ortes liegt. Die Wohnlage an der Schützenstraße kann als gute Lage bezeichnet werden.
Der Ortskern ist fußläufig zu erreichen. Die Burgruine von Stapelburg ist als Treffpunkt und Veranstaltungsort bekannt und beliebt.

Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sind eine tolle Sache bei dem Ausblick: Südseite, unverbauter Grünblick in den Harz!! Auch der Blick nach vorne raus in den Ort kann sich sehen lassen. Ein Vorteil, wenn man in der 2. Etage schon im wohl höchsten Wohn-Haus des Ortes lebt.

Die gesamte Wohnung wurde vor der neuen (aktuellen) Vermietung saniert und renoviert: Decken, Wände, Böden, Fenster, Wohnungstür als Sicherheitstür, Heizkörper und, und, und… Richtig schön und geschmackvoll. Das Treppenhaus wurde erst 2015 renoviert. Waschmaschinenanschluss im Bad. Genügend Stellplätze sind vorhanden.
Alle Hausanschlüsse sind gemacht, eine Hausverwaltung (im Ort) kümmert sich um Haus und Hof, Garten und Winterdienst. Über die Nebenkostenvorauszahlung werden abgerechnet: Wasser + Abwasser, Regenwasser, Hausstrom, Grundsteuer, Heizkosten, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Hausreinigung, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Versicherungen, Gemeinschaftsantenne, Wartungen.

In der Wohnanlage gibt es nie lange einen Leerstand. Das besagt ja schon viel...

Trauen Sie sich. Wir informieren Sie sehr gerne.



Garten, Einbauküche, Badewanne

Kaufpreis: 25.990,00 €  zzgl.  1.999,- € Maklerprovision  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:  m2   /    Wohnfläche/Nutzfläche: 56 m2

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie  1968   Verbrauchsausweis  
      
Endenergiebedarf  168   Primär-Energieträger Heizung  Erdgas
 


oben links


baden in "blau" oder "türkis"??








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Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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