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Eigentumswohnung in Wienrode

Preis: 38.500,00  


Geschmackvoller Wohnbereich

Im Harz, da ist es wunderschön...


Eine angenehme Überraschung inmitten der Harzer Wälder und nur vier Kilometer von Blankenburg entfernt. Die gemütliche und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamiliehauses in einer Anwohnerstraße. Die Wohnung ist für die dauerhafte Selbstnutzung oder als Ferienwohnung geeignet, aber auch für Kapitalanleger ein renditestarkes Investment.

MIT URLAUBSFEELING

        

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, die Küche mit Fenster, einer kleinen Abstellnische und dem freundlichen Flur. Direkt am Wohnzimmer befindet sich der nicht einsehbare Balkon mit Blick über den Ort und in die Harzer Wälder, der nicht nur an Sommertagen zum Verweilen und Erholen einlädt. Hier finden Sie nach einer Wanderung oder anderen vielfältigen touristischen Angeboten des Harzes ein ideales Plätzchen.

Die Wohnung und die Wohnanlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Durch kleinere Renovierungsarbeiten können Sie Ihrem neuen Domizil einen ganz individuellen Charme verleihen. Zu der Eigentumswohnung können Sie in unmittelbarer Nähe eine massive Garage erwerben, weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Für Fahrräder und Allerlei können Sie den eigenen wirklich großen Kellerraum nutzen. In diesem Hauseingang befinden sich 7 Wohneinheiten.

 

Die Eigentümergemeinschaft wirkt sehr geordnet. Die Mitgliederversammlungen laufen ohne Probleme, es wurden gute Rücklagen gebildet. Hier starten Sie einfach sicher in den Bereich Wohneigentum. Mit einem Hausgeld von ca. 185,16 € machen Sie hier alles richtig. Eine prognostizierte Nettokaltmiete von 295,00 € bei 5,00 €/m2 entspricht einer Nettorendite von ca.

6,6% p.a.

 

Nicht nur die Innenstadt von Blankenburg sondern auch der Schlosspark mit kleinem Schloss und großem Schloss sind schnell erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Dienstleister.



Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche

Kaufpreis: 38.500,00 €
Maklerprovision:  2.800,00 € (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 59  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1965
Verbrauchsausweis:  liegt vor
 
Energieklasse:  C
Endenergiebedarf:  78 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Fernwärme
 


Anfrage zur Immobilie senden

 

In die Natur eingebettet Urlaubsfeeling - die Aussicht vom Balkon Herzlich willkommen!
Kinder-oder Gästezimmer Einbauküche ist schon vorhanden Zweckmäßiges Badezimmer
Für die schönen Träume Die gepflegte Anlage Grundriss

 
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Kontakt & Service

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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