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Eigentumswohnung in Blankenburg

Preis: 77.400,00  

Eine solide Kapitalanlage


Seit über 8 Jahren ist diese schöne 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nun schon gut vermietet. Immer wieder wurden kleine Reparaturen durchgeführt, sodass die Immobilie in einem guten Zustand ist.

NEU!! Vermietet!

        

In der Wohnung gibt es ein Wannenbad mit Fenster und ein zusätzliches Gäste-WC. Praktisch für Familien, für die diese Wohnung perfekt geschnitten ist. Die Sanitäranlagen stammen noch aus der Bauzeit, also aus 1995, allerdings ist auch hier alles gepflegt.

Desweiteren bietet die Wohnung ein großes Schlafzimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, sowie 2 ähnlich große Kinderzimmer und die Küche. Einfach herrlich und gut geschnitten, auch die Ausblicke werden Sie zum Staunen bringen.

Bei den Eigentümern handelt es sich um eine Gemeinschaft von insgesamt 37 Einheiten. Davon 8 Wohneinheiten in diesem Haus. Bei insgesamt 4 Wohnhäusern ist erkennbar, dass es sich hier um eine der größten Wohnungen handelt.  Es gibt keine Investionsstaus und die Eigentümer sind sich bei Versammlungen auch zum größten Teil einig.

Auch die Gesamtinstandhaltungsrücklage gibt einen guten Stand an. Für mögliche Reparaturen und Modernisierungen ist hier vorgesorgt. Dadurch sind die momentanen Rücklagen pro Monat auch sehr überschaubar!  Die Verwaltung der ganzen Wohnanlage übernimmt eine bekannte Hausverwaltung aus Wernigerode.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, Sie merken, dass es sich hier um eine wirklich solide Kapitalanlage handelt. Wer sein Geld sinnvoll anlegen möchte, könnte es hier tun.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen.



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 77.400,00 €
Maklerprovision:  3.000,00 € (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 96  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1995
Verbrauchsausweis:  86,1 kWh/(m²a)
 
Energieklasse:  C
 
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
 


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