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Einfamilienhaus in Thale

Preis 59.000,00 €   

Über 200 m² Wohnfläche für Handwerkerfamilien


Mitten in Thale gelegen, über 2 Etagen mit Vollkeller und ein kleines Grundstück für Grillabende. Diese großzügige Immobilie im Zentrum der beliebten Stadt am Bodetal passt von der Substanz schon mal. Voraussetzung ist, dass Sie viel Wohnfläche benötigen und über handwerkliches Geschick verfügen. Denn was von außen gut daher kommt, ist mit einigen Baustellen im inneren versehen.


Reserviert!

 
 

Grundsätzlich wurde viel an diesem Haus gemacht. 2008 kamen neue Fenster, der Heizkessel ist keine 4 Jahre alt und auch das Dach überlebt noch viele Jahre. Viele andere „Sanierungen“ wurden im Haus selbst getätigt und sollten überarbeitet werden. Die Bausubstanz mit einem sehr massiven Mauerwerk haut es aber nicht so schnell um und so verfügen Sie über solide ca. 217 m² Wohnfläche für weniger als 100.000,00 € in der Anschaffung.

Der Zugang zum Gebäude geht von vorn über das Tor in den Vollkeller. Der Eingangsbereich als kleine Durchfahrt bringt Sie sogar bis aufs Grundstück. Mit einem Kleinwagen, Motorrädern oder Fahrrädern gar nicht so unnütz, denn auf dem Grundstück haben Sie Platz zum werkeln, und wenigstens die Zweiräder stehen geschützt. Das Nebengelass kann als Werkstatt genutzt werden und nach ein paar Handgriffen im Garten, haben die Kinder einen Platz zum Spielen.

Über den Vollkeller geht es im Treppenhaus in die erste Etage. Auch hier wurden Arbeiten begonnen, aber die Fertigstellung ließ oft auf sich warten. Doch werfen Sie einen Blick in die verschiedenen Zimmer und Sie werden bemerken, dass mit ein bisschen Vorstellungskraft ein wunderbares Eigenheim entstehen kann.

Auf unseren Grundrissen können Sie erkennen, was hier entstehen kann und natürlich ist hier das allerwichtigste eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und geben Ihnen gerne weitere Infos über diese Immobilie.


 

Kaufpreis: 59.000,00 €
Maklerprovison: 4,76%
Wohnfläche: 217  qm
Grundstücksgröße: 377  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1920
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  G
Endenergiebedarf:  219,8 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
 

 


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das lichtdurchflutete Wohnzimmer

Grundstück mit Anbau und Nebengelass

ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmern

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Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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