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Mehrfamilienhaus in Wernigerode

Preis 169.000,00 €   

Aus Vier mach Vieles!


Vier kleine, im Mittel 50 m², Wohnungen stehen auf 2 Etagen plus Dachgeschoss zur Verfügung. Bei über 200m² Wohnfläche hat man selbstverständlich eine Vielzahl an Möglichkeiten, eigene, fremde und sonstige Wünsche zu erfüllen.


Reserviert!

 
 

In Wernigerode steht die Ferienvermietung hoch im Kurs. Natürlich ist die Schaffung von Wohnraum immer ein Thema. Ganz Viele suchen aber auch den Traum von den eigenen vier Wänden. Wem 200m² der Eigennutzung dann doch zu viel sind, kann gleich mehrere Wünsche erfüllen. Das Einzige, was gegebenenfalls fehlt, sind ausreichend Parkflächen.

Ansonsten erwartet Sie eine grundsolide Immobilie mit Renovierungsbedarf. Bei vier funktionierenden Einheiten kann sich dieses Haus in der Nöschenröder Straße natürlich auch schrittweise entwickeln. Das spart Zeit, Nerven und Zinsen. Weitere Ausbaureserven befinden sich im Anbau und im Spitzboden.

Das Grundstück reicht locker für Salat und Möhrchen und auch dem Grillvergnügen steht nichts im Wege. Der gemütliche Innenhofcharakter spricht sicherlich auch Sie an.

Alle Wohnungen sind als 2 Raum-Wohnungen ausgelegt. Im Erdgeschoss bestens als Büro, Gewerbe oder Vermietungsobjekt geeignet. Die oberen Etagen können ganz oder in Teilen den eigenen Wohntraum erfüllen. So, wie früher üblich, sind die Räume schon mal etwas kleiner, aber fast alle mit Tageslicht.

Schlafzimmer sogar mit Ankleide, Küche mit Abstellkammer, Party- oder Hobbyraum, HIer entsteht viel Freude am Planen und Gestalten.

Werkstatt, Bastelraum und ein kleiner Weinkeller runden die Nutzungsmöglichkeiten ab.

Dieses schöne Fachwerkhaus ist die Basis! Haben Sie die Idee für Ihre Wohnwünsche?

Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.




 

Kaufpreis: 169.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 206  qm
Grundstücksgröße: 220  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1900
 
 
 
 
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
Ausnahmeregelung:  Denkmalbreich, kein Energiausweis nötig!

 


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Der Schlossblick darf nicht fehlen... ;)

Hofseite

Zimmerbespiel im OG

weitere, helle Zimmer im rückwärtigen Bereich

Eines der Bäder

Sanitärbereich im EG

ausgebautes Dachgeschoss

Flurbereich einer Wohnung


 
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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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