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Einfamilienhaus in Wernigerode

Preis 269.500,00 €   

Hausansicht

Gesundes Wohnklima mit Blick zum Brocken…


Diese interessante Immobilie hat bestechende Eigenschaften, die Sie lieben werden. Das gesunde Wohnklima, der wunderschöne Kaminofen im Anbau, überall massives Holz, das für Wohlbefinden sorgt und die ökologische Sanierung, unter anderem mit Lehmputz. In der Nähe der Harzer Wälder gelegen, mit herrlichen Blickachsen zum Brocken oder zur historischen Christuskirche. Hier können Sie Ihr neues Zuhause finden. Auf der großen, nach Südwesten ausgerichteten, Terrasse und der hangigen Struktur des Gartens, nehmen Sie all die Annehmlichkeiten dieses Umfeldes auf. Sollte das Wetter Sie ausnahmsweise nicht mit Sonnenschein verwöhnen, können Sie den Tag im ebenfalls nach Südwesten ausgerichteten und lichtdurchfluteten Anbau genießen. Oder Sie verbringen ein paar schöne Stunden im fußläufig erreichbaren „Hasseröder Ferienpark“ mit Schwimmbad.


RESERVIERT!

 
 

Es erwartet Sie eine grundsolide Bausubstanz, welche in den letzten Jahren immer weiter entwickelt, ökologisch und besonders liebevoll saniert wurde. Wärmedämmverbundsystem, das gut gedämmte Dach mit Tonziegel und der clevere Anbau prägen das Erscheinungsbild.

 

Im Erdgeschoss befindet sich das Highlight des Hauses, das ca. 32 m² große, lichtdurchflutete und mit massivem Holz ausgestattete Wohnzimmer. Für Behaglichkeit im Winter kann der Kaminofen sorgen. Die große Terrasse befindet sich unmittelbar vor der guten Stube, hier schlägt jedes Herz höher. In der Küche sind die Installationen vorbereitet, sie kann sowohl offen, als auch, durch wenige Handgriffe, als geschlossener Raum genutzt werden. Das Schlafzimmer auf der sonnenabgewandten Seite und ein vorinstalliertes Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die maßgefertigte Holztreppe einer einheimischen Tischlerei gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier können Sie schon den Brocken erspähen. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist auf dieser Etage auch vorinstalliert. Mit insgesamt zwei Duschen, einer Badewanne und zwei WCs ist dieses Haus auch für die große Familie hervorragend ausgestattet. Mehrere Zimmer lassen die vielfältigen Möglichkeiten der Nutzung erahnen, Ihrer Fantasie sind hier kaum Grenzen gesetzt.

 

Der Spitzboden wurde nach der Dachsanierung ausgebaut, ideal für die lieben Kleinen oder Sie genießen zum Tagesabschluss noch eine Blick in die schöne Natur. So kommen Sie auf ca. 148 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden, welche Platz für bis zu 5 Personen und Ihre Ideen bietet.

 

Sehr geehrter Immobilieninteressent, dieses einmalige Domizil ist fast fertiggestellt. Mit etwas Geschick können Sie die Finisharbeiten vollenden, sich somit ganz nach Ihrem eigenen Geschmack einrichten und den sonnigen Garten für sich erschließen. Es erwartet Sie in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Immobilie. Wenn Sie unsere Beschreibung angesprochen hat, zögern Sie nicht. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und einen Termin zur Verfügung.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 269.500,00 €
Maklerprovison: 3,57 %
Wohnfläche: 148  qm
Grundstücksgröße: 807  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1929
 
Bedarfsausweis:  liegt vor
Energieklasse:  D
Endenergiebedarf:  119 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Heizöl
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Blick vom Garten

Hochwertige Hauseingangstür aus Eiche

Viel Holz = gesundes Wohnklima

Für gemütliche Stunden

Treppe ins OG

Treppe ins DG

Fast fertig, bis auf Restarbeiten

Ein Zimmer im Erdgeschoss

ökologische Lehmputzarbeiten

 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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