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Eigentumswohnung in Wernigerode/Innenstadt

Preis: 495.000,00  


Neubau im Altstadtstil!

Exklusiv und Hochwertig!


Im Zentrum von Wernigerode steht dieses erstklassige, gerade entstandene Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen und einem Sportgeschäft.

Erwerben können Sie die letzte noch verfügbare Eigentumswohnung als wertige Kapitalanlage. In Zeiten steigender Immobilienpreise, ist die Investition in eine zukunftsorientierte Bauweise mehr als nur ein Invest. Wertsteigerung vorprogrammiert!

JETZT BESICHTIGUNG PLANEN!

        

Die letzte Baulücke direkt in der Flaniermeile von Wernigerode wurde geschlossen. Ein Gebäudeensemble mit 10 exklusiven Eigentumswohnungen. Jede Einzelne mit ihrem individuellen Charme. Jede Wohnung für sich ein Kleinod. Im Zentrum gelegen und trotzdem hell, freundlich mit Aussichten  über die Stadt bis in den Harz hinein.

 

Die Bauausführung sucht ihresgleichen. Das hat es in Wernigerode noch  nicht gegeben und wird es wahrscheinlich so bald auch nicht mehr geben. Denkmalsschutz und Altstadtsatzungsauflagen gebaren eine stilsichere Architektur gepaart mit den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Immobilie passt sich hervorragend den umliegenden, teilweise jahrhundertealten Wohn- und Geschäftshäusern an. Fachwerkbauteile, Holzfenster und Gauben. Aber kaum eine Immobilie in der Altstadt verfügt über so helle Räumlichkeiten, 40m² Terrasse und Balkon. Sicherlich nur Wenige über 150m² Wohnfläche, Aufzug und moderne Raumaufteilungen.

 

Keine Einzige aber wurde so konsequent ökologisch erstellt. Holz ist der wesentliche Werkstoff aus welchem dieser Wohntraum entstanden ist. Es gibt auf jedes Massivhaus eine warme Antwort. Hier steht sie. Das fühlt man, das spürt man, das riecht man. Und….. das sieht man. Decken und Wände sind Großteils in sichtbarer Holzqualität ausgeführt. Was passt besser in unsere Natur? Was passt besser zum  Harz mit seinen Seen und Wäldern? Nichts!

Auch die Kombination all dieser Attribute ist einzigartig.

 

Unsere Wohnung verfügt über ca. 145m², 3 Zimmer, offenen Wohn- Essbereich, Gäste-WC und Vollbad. Besonderheiten sind die ca. 40m² große Terrasse, der Balkon und eine zusätzliche Galerie mit Blick in die Stadt, Richtung Sonnenaufgang. Ergänzt wird diese exklusive Einheit durch einen begehbaren Spitzboden, Kellerersatzraum und einen  Garagenstellplatz. Die speziellen Ausstattungsmerkmale können Sie noch frei wählen. Der Grundpreis hält bereits eine breite Auswahl an Materialien und Ausstattungsdetails für Sie bereit. In unserem Exposé  zeigen wir Ihnen ein paar dieser Möglichkeiten auf.

 

Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30.000,00 €



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Fahrstuhl, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 495.000,00 €
Maklerprovision:  3,57% inkl. MeSt. (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 145  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  2018
 
 
 
 
 
 


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hier entstehen Balkonanlagen großzügiges Treppenhaus, natürlich mit Fahrstuhl! Zimmerbeispiele
Straßenansicht

 
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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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