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Eigentumswohnung in Blankenburg

Preis: 33.000,00  


Wohnzimmer

Wohlfühlwohnung mit EBK und Schlossblick


Eine angenehme Überraschung in Zentrumsnähe von Blankenburg. Die gemütliche und gut geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Stichstraße. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben und ist für die Selbstnutzung geeignet. Aber auch für Kapitalanleger ein renditestarkes Investment.

RESERVIERT

        

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-und Schlafbereich mit Kochnische, Badezimmer, Abstellraum und Flur. Die Küchennische und das Badezimmer sind neutral gefliest. Direkt am Wohnzimmer befindet sich der Balkon mit Blick zum Blankenburger Schloss, der nicht nur an Sommertagen zum Verweilen einlädt. Der Grundriss der Wohnung ermöglicht einen unkomplizierten Umbau zur 2-Raum-Wohnung durch Leichtbauwände. Somit könnte ein separates Schlafzimmer geschaffen werden.

Das Badezimmer lädt zum Wohlfühlen ein und ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die Wohnung und die Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören ein PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus und ein Kellerraum. In diesem Hauseingang befinden sich 9 Wohneinheiten.

 

Die Eigentümergemeinschaft wirkt sehr geordnet. Die Mitgliederversammlungen laufen ohne Probleme, es wurden gute Rücklagen gebildet. Hier starten Sie einfach sicher in den Bereich Wohneigentum. Mit einem Hausgeld von ca. 142,00 € machen Sie hier alles richtig. Eine prognostizierte Nettokaltmiete von 250,00 € bei 5,50 €/m2 entspricht einer Nettorendite von ca.

6,5 % p.a.

 

Die Innenstadt sowie der Schlosspark mit kleinem Schloss und großem Schloss sind fußläufig schnell erreicht, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Kirchen und Dienstleister.

 



Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 33.000,00 €
Maklerprovision:  2.800,00 € (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 45  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1995
Verbrauchsausweis:  74 kWh/(m²*a)
 
 
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas
 


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Die gepflegte Wohnanlage Gemütlicher Wohnbereich Die grüne Oase
Mit Einbauküche Das Wohlfühlbad PKW-Stellplätze am Haus

 
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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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