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Einfamilienhaus in /Stadt Oberharz am Brocken / Elend

Preis 219.000,00 €   

Das ist es!

Charmeoffensive


Charmeoffensive...mit viel Gefühl und noch mehr Natur.

Im wunderschönen Harz gelegen, wird Ihnen diese Immobilie sicherlich gefallen!
Der Harz: wild, romantisch und Sagen umwoben, ein ursprüngliches Stück Natur. Immer mehr Menschen zieht es hier her. Natürlichkeit und Ruhe, dabei trotzdem abenteuerlich, reich an Freizeitaktivitäten und Kulturgütern. Kaum eine Region in Deutschland fängt dieses umfangreiche Bündel an Möglichkeiten auf so kompakte Art und Weise ein.


Reserviert!

 
 

Unsere Immobilie liegt in dem kleinen  Örtchen Elend. Genau zwischen den Tourismusorten Braunlage und Schierke. Unweit von Wernigerode, Goslar und Bad Harzburg entfernt. Mit buntem Frühlingserwachen und tief verschneiten Winterabenden.

Die Kalte Bode fließt durch den Ort – ein Fliegenfischer-Paradies – und am Bahnhof hält die alte Eisenbahn. Das Grundstück steht mit dem Rücken zum Wald und mit Blick über den idyllischen Ort.

Wintergarten und Dachterrasse bieten zu jeder Jahreszeit imposante Ausblicke!!

Natürlich ist so ein Haus aus Holz gebaut. Gut gepflegt, zeitlos und immer urgemütlich. Geschmackvolle 133m² thronen auf dem ca. 1.700m² großen Grundstück. Leicht hangig (für die gute Aussicht) und trotzdem pflegeleicht. Es gibt zudem einige Unterstellflächen und Abstellmöglichkeiten für Schlitten, Ski , Fahrrad und Autos. Werkstatt und Holzlager inklusive.

Das Holzlager benötigen Sie für den Kaminofen, damit die Winterabende auch noch kuschlig werden. Grundsätzlich wird aber mit Gas geheizt.

Im Erdgeschoss verteilen sich mehrere Möglichkeiten der Raumgestaltung. Die Küche mit Speisekammer ist vorgegeben, die Einbauten könnten übernommen werden. Schlafzimmer und Duschbad, sowie Wohnzimmer mit Essecke (und Kamin) sind zwar nicht üppig aber dicke ausreichend dimensioniert. Da der Wintergarten zusätzliche Wohnfläche bietet, finden Sie bestimmt eine Variante all Ihre Möbel unterzubringen. Natürlich wirken auch hier die wunderschönen Holzwände und –decken. Man könnte auch im bayrischen Wald, in der Schweiz oder in Skandinavien sein. Das Dachgeschoss beherbergt aktuell eine kleine Ferienwohnung. Wir sehen da eher ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, doch die Möglichkeiten bleiben da. Die Kinder hätten so Ihr eigenes Reich mit Vollbad im Dachgeschoss und Duschbad im Erdgeschoss.

Über das Schlafzimmer kommen Sie auf die ca. 20m² große Dachterrasse. Der Ausblick in die umliegenden Wälder….. einfach herrlich! Wenn dann noch die Harzquerbahn vorbeifährt …. Perfekt!

Man glaubt nachher gar nicht, wie viel Platz 133m² bieten können. Stauraum und weitere Stellflächen erhalten Sie im Keller. Heizanlage, Warmwasserspeicher, Installationen, Weinlager und und und. Das Haus ist vollunterkellert. Viel sagen müssen wir dazu nicht. Ein normaler Keller der dem Baujahr 1934 entspricht, von innen und außen begehbar. Die wesentlichen Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1995 und 2001 durchgeführt und danach immer wieder ergänzt und auf aktuellem Stand gehalten. Bis auf kleinere Verschönerungsarbeiten erwartet Sie eine solide und sehr gepflegte Immobilie.

Wenn Sie Freude an der Natur haben und für sich und Ihre Lieben etwas Ruhe wünschen, dann zögern Sie nicht. Rufen Sie uns an! Wir freuen uns und stehen für Frage gern zur Verfügung.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 219.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 133  qm
Grundstücksgröße: 1694  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1934
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  D
Endenergiebedarf:  113,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas LL
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Wohnbereich

mit Wintergarten

eins von 3 Bädern

ein Blick in die Ferienwohnung

Küche im Erdgeschoss

sauber und ordentlich - Der Keller!

Eingangsbereich und Zugang Keller

Hier lohnt sich eine Besichtigung!


 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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