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Einfamilienhaus in Wernigerode/Benzingerode

Preis 499.000,00 €   

Prachtvoll!

Lebensqualität


… wenn dieses Wort Bedeutung bekommen soll, dann muss es ein bisschen besser sein. Dann ist Durchschnitt nicht der Standard. Dann dürfen Sie mit mehr als nur einem Highlight rechnen.
Eines möchten wir aber trotzdem vorweg nehmen: .....


NEU+++TOP OBJEKT+++

 
 

„Renovieren müssen Sie!“ und ja „Nach diesem Sommer benötigt auch der Garten eine Frischekur!“

Ansonsten betreten Sie das über 1.000m² große Grundstück und der erste Eindruck hat schon etwas Erhabenes. Die Entfernung zum Objekt lässt Sie bei jedem Nachhause kommen vor Stolz platzen.

Pool und Erker dokumentieren Frische und Gemütlichkeit. Hochwertige Materialien stehen im Vordergrund. Sandsteinfarbene Vollklinker, engobierte Biberschwänze und eine wuchtige Außenansicht zeigen bereits an, wo der Weg hinführt. Ein imposanter, zimmermannsmäßiger Doppelcarport ist für mehr als nur 2 Autos geeignet. Viele kleine Details runden den ersten positiven Eindruck ab. Schieferapplikationen, der schöne Pool, Gartenhaus und Hundezwinger. Da Sie in zweiter Reihe wohnen  ist es insgesamt noch ruhiger. Der Blick vom Balkon ist Richtung Süden in die Harzwälder gerichtet.

Im Inneren erwarten Sie ca. 190m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.

Sie betreten das Haus und stehen in einer geräumigen Diele mit der zentrierten Vollholztreppe als Blickfang. Bereits hier erkennt man die möglichen Stilrichtungen, welche jeder für sich umsetzen kann. Treppe und Innentüren in gemütlicher Holzoptik. Wandbeläge und Gestaltungen für den modernen Anspruch. Das Erdgeschoss ist den Wohnräumen vorbehalten und obwohl die Immobilie bereits 19 Jahre alt ist, wurde ein Kaminofen eingebaut und Küche mit Wohnzimmer offen gestaltet. Die Konzeption ist so günstig umgesetzt, dass Sie dies jederzeit ändern können. Der Erker ist dann auch tatsächlich ein Erker der den Namen verdient (und keine Blase in der Wand). Optimal ausgerichtet fängt er den ganzen Tag die Sonne ein. Die Speisekammer steht gegenüber der Küche und ein zusätzliches Duschbad wird sicherlich jedermann schätzen.

Im Dachgeschoss wird das Rad nicht neu erfunden. 3 Schlafzimmer und ein großes Vollbad erfüllen alle Erwartungen. Alles gut dimensioniert, hell und aufgeräumt. Sie werden angenehm überrascht sein. Der hohe Kniestock und die steile Dachneigung sorgen zudem für einen begehbaren Spitzboden. Für Christbaumschmutz und vieles mehr das ideale Versteck.

150m² haben wir Ihnen  nunmehr beschrieben. Helle und großzügige Wohnräume für die 4 köpfige Familie. Das mag dem ein oder anderen reichen. Durch die leichte Hangigkeit im Grundstück kann Ihnen dies Haus noch etwas mehr bieten: Ein ca. 40m² großer Fitnessraum, Büro, Sauna- und Gästebereich und und und. Mit Tageslicht und ohne Einschränkung, in der Nutzung und der  Raumhöhe. Auch der restliche Keller ist wohnfertig ausgebaut mit Waschküche und weiteren Abstellmöglichkeiten.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, vielleicht haben wir hier Ihr neues Zuhause. Bestimmt ist nicht alles direkt auf Sie zugeschnitten. Aber mit Sicherheit ist dies ein wunderschönes Haus mit vielen Inhalten und noch mehr Möglichkeiten. In Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 499.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 169  qm
Grundstücksgröße: 1089  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1999
Verbrauchsausweis:  107,6 kWh/(m²a)
 
Energieklasse:  D
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas, Holz
 

 


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mit Einfahrt!

Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse

hochwertige Ausführungen in den Bauteilen

Badezimmer natürlich mit Dusche UND Wanne

Doppelcarport hinterm Haus

Hier haben Sie ihre Ruhe!




 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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