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Eigentumswohnung in Wernigerode/Charlottenlust

Preis: 129.000,00  


Wohnanlage in der Charlottenlust

Vorsorge mit Ertrag - ETW in ruhiger Lage!


Hier besteht die Chance, eine 3-Raum-Eigentumswohnung zu erwerben, um für später vorzusorgen. Zentrale, beliebte und naturnahe Lage von Wernigerode, keine Parkplatzsorgen, keine verbauten Aussichten, keine schwierigen, hangigen, engen Zufahrten mit dem Auto. Ruhe am Wochenende und abends. Wenn die Sonne zum Feierabend auf dem schönen Südbalkon scheint, möchte man nirgendwo anders sein…

NEU!!

        

Gerade ist diese Wohnung noch vermietet und das kann auch gerne so bleiben, die Mieterin fühlt sich hier pudel wohl. Sie sichern sich in den ersten Jahren den Ertrag (5.160,-€ p.a.) und sorgen gleich für später vor. Der eventuell spätere Eigennutzer wird sich hier ebenfalls rundum wohlfühlen.

Die Aufteilung ist klassisch-praktisch. Zentraler Flur, davon geht das innenliegende Bad ab, die Küche, das schöne Schlafzimmer, Kinderzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum geräumigen Südbalkon. Die Räume nicht riesig, aber bei ca. 72 m² Wohnfläche vernünftig und gut nutzbar aufgeteilt. Sie werden sehen…

In der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich und ein Keller und ein eigener Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Das gut geschnittene Wohnzimmer lässt sich total gemütlich einrichten, aber das Beste ist natürlich der große Balkon, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar ist. Durch die Seitenwände geschützt, ein toller Wohlfühlplatz.  

Das Gebäude sowie das Gelände werden regelmäßig gereinigt und betreut. Das ist der gewerblichen Vermietung geschuldet. Eine ortsansässige Hausverwaltung ist für alle Belange ringsum verfügbar.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen.

 

Um die Privatsphäre der Mieterin zu schützen, bitten wir um Verständnis, dass Fotos von innen in unserem Büro eingesehen werden können.



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne

Kaufpreis: 129.000,00 €
Maklerprovision:  3,57% (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 72  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1997
Verbrauchsausweis:  68 kWh/(m²a)
 
Energieklasse:  B
 
Primär-Energieträger Heizung:  Fernwärme
 


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mit Südbalkon gepflegter Hausflur Herrlich!

 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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