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Eigentumswohnung in Wernigerode

Preis: 43.000,00  


Hausansicht

Cleverer Einstieg für Kapitalanleger


Eine gemütliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - hier haben Sie Ruhe und eine wunderschöne Aussicht ins Grüne und zum Schloss. Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 36 qm liegt im schönen Wohngebiet Charlottenlust in Wernigerode.

Eine prognostizierte Nettokaltmiete von 250,00 € bei 7,00 €/m2 entspricht einer Nettorendite von ca.
5 % p.a. Eine sehr interessante Alternative für Kapitalanleger!

Starke Nettorendite möglich

        

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-und Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer und Flur. Die Küchenzeile und das Badezimmer sind neutral gefliest. Direkt am Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der an Sommertagen zum Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und dem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören ein Stellplatz am Haus und ein Kellerraum sowie in der Wohnung ein Abstellraum.

Das im Jahr 1998 gebaute Wohnhaus mit 2 Eingängen verfügt über 30 Wohneinheiten.

Die Eigentümergemeinschaft wirkt sehr geordnet. Die Mitgliederversammlungen laufen ohne Probleme, es wurden gute Rücklagen gebildet. Hier starten Sie einfach sicher in den Bereich Wohneigentum. Mit einem Hausgeld von ca. 155,00 € machen Sie hier alles richtig.

Wernigerode hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Sachsen-Anhalts entwickelt und besticht durch seine attraktive Lage am Harz, nachhaltigem Tourismus, hoher Wirtschaftskraft und vielen Sehenswürdigkeiten.

 



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 43.000,00 €
Maklerprovision:  3.000,00 € (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: 36  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1998
Verbrauchsausweis:  liegt vor
 
 
Endenergiebedarf:  73 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Fernwärme
 


Anfrage zur Immobilie senden

 

Wohn-und Schlafbereich Küchenzeile Aussicht vom Balkon
Badezimmer Grundriss

 
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Kontakt & Service

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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