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Einfamilienhaus in Darlingerode

Preis 415.000,00 €   

Der Traum vom Neubau – Ohne Baustress!


Sollten Sie tatsächlich an einen Neubau denken? Aber eigentlich haben Sie keine Lust auf Planung, Handwerker und finanzielle Unsicherheiten. Dann haben wir die Lösung. Natürlich ist dies auch ein hervorragendes Haus für den „normalen“ Immobilieninteressenten.


RESERVIERT!

 
 

165 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer (Kleinere und Größere). Und alle liegen auf einer Ebene. Nie mehr ausziehen, für immer Daheim und endlich Ruhe.

Ruhe ist ein gutes Stichwort, denn das Grundstück liegt am Rande eines gepflegten Neubaugebietes in Darlingerode. Der Blick auf Wernigerode ist unverbaut.  Die Anbindung nach Ilsenburg und Wernigerode perfekt und über die, in unmittelbarer Nähe liegende, B6n sind Sie schnell weg und wieder zu Hause. Das ca. 800 m² große Grundstück ist ebenerdig und sonnig. Für Hundebesitzer fehlt noch der Zaun an der Eingangsseite. Ansonsten ist alles gemacht. Raseneinsaat, Zufahrten, Terrasse, Wege und Plätze. Alles sehr hochwertig und nagelneu.

Denn…. der Bau wurde erst 2014 begonnen. Und, wie das so ist, sind die letzten Arbeiten erst vor wenigen Wochen abgeschlossen worden. Diese 4 Jahre können Sie sich sparen. Wenn Sie denn wollen. Und sparen können Sie sich auch den ganzen Aufwand und Ärger. Und auch beim Kauf werden Sie (bei gleicher Qualität und Ausführung) eine Menge Geld sparen. Freunde und Bekannte werden bestätigen: „Die Baupreise sind in den letzten Jahren explodiert!“

Bei 165 m² wurde auch an der Wohnfläche nicht gespart. Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminofen. Fitnessraum und herrlich helle und geräumige Kinder- und Schlafzimmer. Gäste-WC und Vollbad. Modern und zeitlos gestaltet. Natürlich mit begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper. Grundriss und Fotos werden Sie den Inhalten ein Stück näher bringen. Das hier nicht gekleckert wurde zeigen die vielen kleinen Details: Plissees und Rollläden, Fußbodenheizung und Fliesenauswahl, engobierte Tonziegel und farbige Fenster, Haustechnik und Ausstattung. Und und und… Machen Sie sich selber einen Eindruck. Es wird Ihnen ganz bestimmt gefallen!

Ergänzt wird unser Angebot durch den charmanten Garagenanbau. Mit Holzlager und Werkstatt zeigt auch dieses Bauteil mehr als nur 0-8-15.

Wäre das auch etwas für Sie? Dann rufen Sie uns an! In unserem Büro bereiten wir Sie gerne auf eine ausführliche Besichtigung vor. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Haus in toller Lage.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 415.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 165  qm
Grundstücksgröße: 801  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  2015
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  C
Endenergiebedarf:  76 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas H
 

 


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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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