*
telefon
blockHeaderEditIcon
menue-top
blockHeaderEditIcon
logo
blockHeaderEditIcon
 
schrift-immoimpuls
blockHeaderEditIcon
Immobilien Impuls Wernigerode
button-modal
blockHeaderEditIcon
Rückruf erbeten   
block-nachrichtsenden
blockHeaderEditIcon
Nachricht senden
hauptmenue
blockHeaderEditIcon

Einfamilienhaus in Wernigerode/Hasserode

Preis 315.000,00 €   

Oberer Zugang zum Haus

Die Lage


Die Lage...
...ist eine der bestechenden Eigenschaften dieser wunderschönen Immobilie. Am Waldrand gelegen, mit herrlichen Blickachsen ins umliegende Grün oder Richtung Hasserode. Naturnäher, ruhiger und idyllischer geht es kaum. Auf verschiedenen Ebenen und hangiger Struktur nehmen Sie all die Annehmlichkeiten eines ungewöhnlichen Umfeldes auf.


 
 

Grundsätzlich ist dies sicherlich die Lage, welche sich jeder Immobilienkäufer wünscht.

Dieses Terrain will erobert werden. Vom Doppelcarport am Anfang des Grundstückes erreichen Sie über kleine Treppchen nach unten Ihr neues Domizil. Vorbei am kleinen Gästehaus fängt die Reise hier schon mal gut an. Es erwartet Sie eine hervorragende Bausubstanz, welche in den letzten Jahren immer wieder weiter entwickelt wurde.

Wärmedämmverbundsystem, Betondachsteine und der clevere Bau in den Hang haben das Erscheinungsbild und die Energiewerte aufgebessert. Neue Grundleitungen für eine mögliche Gaszentralheizung und die Elektroinstallation erfüllen aktuelle Standards.

Im Erdgeschoss wurden 2 kleine Kinderzimmer zu einem großen zusammengelegt und bieten einen tollen Platz für Kinder, als Büro oder Hobbyraum. Gegenüber eine große Küche (kann auf Wunsch übernommen werden) mit Sitzecke. Man spürt: „Die Familie steht im Mittelpunkt!“. Weiter erstreckt sich dieser Charakter ins knapp 50 m² große Wohnzimmer im Obergeschoss inklusive des Kamins erfüllt das Wohnzimmer wohl alle Ansprüche. Es entsteht eine herrlich angenehme Atmosphäre.

Durch die Lage im Hang ist das Obergeschoss auch ebenerdig über die zweite Ebene zu erreichen.

2 großzügige Bäder hat das Haus ebenfalls zu bieten. 2 Duschen, Badewanne, 2 WCs und ein Pissoir – hier muss es am Morgen keine langen Wartereien geben!

Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut, über eine Treppe im Wohnzimmer haben Sie hier noch mehr Platz durch eingebaute Schränke und einen weiteren Schlafraum und durch die gute Isolierung des Hauses, hält man es hier auch gut aus…..genießen Sie zum Tagesabschluss doch eine Blick in die schöne Natur! Da schlägt jedes Herz höher! 

So kommen Sie auf ca. 140 m² Wohnfläche, welche Platz für bis zu 4 Personen bietet.

Und trotzdem können wir Ihnen noch weitere Möglichkeiten aufzeigen. Ganz ganz oben auf dem knapp 700 m² großen Grundstück steht ein Gästehaus, welches über einen Kaminofen beheizt wird. Mit ca. 25 m² Wohnfläche haben Sie weitere Varianten Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf zu lassen. Dieser Bungalow ist sogar über einen separaten Weg zu erreichen und kann gegebenenfalls auch eigenständig erreicht und unterhalten werden.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, es erwartet Sie in vielerlei Hinsicht eine außergewöhnliche Immobilie. Wenn  Sie unsere Beschreibung angesprochen hat, zögern Sie nicht. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen und einen Termin zur Verfügung.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Einbauküche, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 315.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 140  qm
Grundstücksgröße: 697  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1970
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  E
Endenergiebedarf:  145,5 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Strom
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

die Terrasse!

inklusive Gästehaus

herrlich geräumiges Wohnzimmer

die Küche befindet sich im EG

Das Hauptbad mit Dusche und Wanne

Außenansicht mit Eingang




 
block-kontakt
blockHeaderEditIcon

Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

block-bewertet
blockHeaderEditIcon

Geprüft und bewertet

Referenzen / Kundenmeinungen

Folge uns auf ...

copyright
blockHeaderEditIcon

Copyright by Immobilien Impuls Wernigerode / Webdesign u. Programmierung by korsch media / Login

Benutzername:
User-Login
Ihr E-Mail