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Einfamilienhaus in Ilsenburg

Preis 163.000,00 €   

Das ist es!!

Ihr neues Reich im Grünen!


Das vollunterkellerte und sehr gepflegte Einfamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet Platz auf 115 Quadratmeter und ist auf dem aktuellen Stand der Technik. Die sehr guten Werte entnehmen Sie dem Energieausweis.


Bereits reserviert!

 
 

Aber nicht nur Heizung und Solaranlage sorgen für ein gutes Kaufgefühl. Nahezu alles wurde innerhalb der letzten Jahre auf Stand gebracht. Dacheindeckung, Isolierung, Fenster und Fassade. Heizung, Elektro- und Sanitärinstallation es mangelt an nichts.

Im ausgebauten Keller steht halt all das, was in einen Keller gehört. Waschmaschine und Trockner, Eingekochtes, Bier und Wein. Da die Ilse das Grundstück streichelt und auch mal Hochwasser führt, stehen alle Aggregate erhöht. Steigende Pegelstände werden sicher über die Tauchpumpe abgeführt. Dennoch sollte man für Extreme gerüstet sein und das ist hier passiert. Wer einen Keller hat, möchte ihn nicht missen.

Eine komplette Wohnsituation bietet bereits das Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche und ein Wannenbad lassen verschiedene Wohnvarianten zu. Toll ist die aktuelle Nutzung mit Ess- und Wohnzimmer. So bleibt die gute Stube der Entspannung vorbehalten.

Im Dachgeschoss sind die Räume größer als erwartet. Kräftige Gauben sorgen für Platz und Licht in jedem Winkel. 3 Zimmer und ein Duschbad kann Ihr Eigen werden. Plus Spitzboden ….. und Sie haben reichlich Stell- und Wohnflächen.

Ein wirklich schönes Fleckchen Erde ist der Garten. Ein hoher Baumbestand im Nord-Osten und die Ilse im Süd-Osten sorgen für eine natürliche und idyllische Begrenzung des Grundstückes. Der Gartenpavillon ist eine echte Rückzugsoase. Natürlich mit Strom, Fernsehempfang und eine Heizung. Genuss mit Mutter Natur und modernen Ergänzungen. Der Blick auf die eigene, sehr gepflegte Immobilie  rundet das harmonische Bild ab. Zum basteln und werkeln bieten wir Ihnen noch eine ehemaliges Stallgebäude an. Auch Dieses mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.

In unmittelbarer Nähe lädt der Kitzsteinteich zum Verweilen ein und die Innenstadt Ilsenburgs ist nach ca. 700 Meter erreicht.

Vielleicht ist nicht alles perfekt. Aber Sie erhalten ein schnuckliges, sehr gepflegtes Haus, in Randlage mit vielen kleinen Extras. Genießen Sie die Vorarbeit der Eigentümer und seien Sie sich sicher…. in den kommenden Jahren bleiben große Investitionen aus.

Wer ohne Baustress in die eigene Immobilie will, ist hier genau richtig.



Garten, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 163.000,00 €
Maklerprovison: 3,57%
Wohnfläche: 115  qm
Grundstücksgröße: 568  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1930
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  C
Endenergiebedarf:  86 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas
 

 


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Rückseite mit Nebengelass

auch der gehört dazu!

im Hausflur

Blick ins Wohnzimmer

Das Duschbad im EG

...und Wannenbad im OG

ein wunderschönes Grundstück



 
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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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