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Einfamilienhaus in Langenstein

Preis 182.000 €   

Die optimale Lösung!


Bei diesem tollen Einfamilienhaus, welches im Jahre 1997 erbaut worden ist, sehen Sie die 21 Jahre kaum. Hochwertig durch die Firma ‚Haacke Haus‘ wurde es als 2-Familienhaus genutzt und noch immer ist die ca. 85 m² Wohnung im Dachgeschoss an einen langjährigen Mieter gut vermietet.


Reserviert!

 
 

Im Erdgeschoss selbst haben Sie ca. 100 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt. Vielleicht reicht Ihnen das ja schon?! Ansonsten ist die Nutzung des voll ausgebauten Dachgeschosses natürlich denkbar!

Ein Blick hinter die moderne, wärmegedämmte Fassade lohnt sich!

Die Nutzung des Erdgeschosses war bis vor kurzem noch gewerblich. Es wurde alles frisch gestrichen. Jetzt noch ein neuer, wohnlicher Fußboden und Sie können es sich so richtig gemütlich machen. Im ca. 40 m² großem Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - ein Traum!!

Die 2 kleineren Schlafzimmer runden den Bereich des Erdgeschosses ab. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Beides sehr schlicht gehalten, aber durchaus ok. Den eigenen Charme des ‚schöner Wohnens‘ können Sie, lieber Immobilieninteressent, natürlich noch mit einbringen. Müssen Sie wahrscheinlich auch, aber was Sie dann erwartet ist ein wundervoller, hochwertiger Bau auf einem idyllischen Grundstück!!

Da das Haus keinen Keller hat, gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen und der Gaszentralheizung, die das gesamte Haus beheizt.

Für Strom und Wasser gibt es jeweils einen Zähler pro Wohneinheit.

Neben der Immobilie, befinden sich auf dem ca. 800 m² großen Grundstück, noch 2 Garagen und rundum der herrliche Garten. Ob als Sonnenanbeter oder für ein schattiges Plätzchen, bei dem hervorragend angelegten Grundstück findet jeder seinen Platz! Hier können Sie nach Ihrer Arbeit einfach die Seele baumeln lassen!

Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück zu zeigen!



Garten, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 182.000 €
Maklerprovison: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 185  qm
Grundstücksgröße: 800  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1994
 
 
 
Endenergiebedarf:  200,9 kWh(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Wohnbereich mit Zugang in den Garten

Küche wurde nur selten genutzt

Dusche und Badewanne ebenso

Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet

Garage

Ein Blick in den Garten




 
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Kontakt & Service

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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