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Einfamilienhaus in Schachdorf Ströbeck

Preis 197.000,00 €   

Herzlich Willkommen!

Wohnen mit Pferden!


Diese Kombination wird gern gesucht und doch so selten angeboten. Mitten im schönen Schachdorf Ströbeck gelegen mit genügend Platz für Mensch und Tier. Neben dem großzügigen Wohnhaus, bieten 4 Pferdeboxen und weitere Unterstellmöglichkeiten nicht nur Platz für Pferdegäste zu. Die ca. 781 m² Grundstücksfläche können über eine Pacht um 2.000 m² ergänzt werden. Laut Aussage der Eigentümerin ist ein späterer Ankauf durchaus denkbar.
Stellplätze für Hänger und Fahrzeuge, sowie eine Werksstatt und Sattelkammer sind ebenfalls vorhanden. Die vielen kleinen und doch so wichtigen Dinge und Ergänzungen können wir gerne vor Ort mit den Eigentümern abstimmen.


 
 

Das Haus bringt ca. 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen mit. 2 Räume und ein Teil der Fassade muss noch saniert werden. Ansonsten erwartet Sie eine komplett durchgestylte Immobilie mit viel Charme und Flair. Was getan wurde, wurde sehr gut getan und gegebenenfalls ist es nur der individuelle Geschmack, der Einfluss auf Ihre Entscheidung nehmen wird! Anerkennen wird auf jeden Fall jeder die Qualität der verbauten Materialien und die sehr gute Ausführung.

Die Raumaufteilung im Haus ist praktisch verteilt. Ein separater Garderobenbereich, direkt neben dem Haupteingang und die helle und große Wohnküche mit Kaminofen, die zum verweilen einlädt, finden Sie im Erdgeschoss. Außerdem stehen 2 Wasch- und Hauswirtschaftsräume (einer muss noch gemacht werden) zur weiteren Verfügung. Und klar… ein Gäste-WC darf auch nicht fehlen! Im Hochpattere dann noch das super gemütliche Wohnzimmer! Wie bei alle anderen Zimmern auch, erwartet Sie ausreichend Platz.

Eine edle alte Holztreppe führt Sie stilvoll ins Obergeschoss. Treppe, Zarge, Türblatt und dann der Blick ins Wohnzimmer mit den aufgearbeiteten Deckenbalken….. das alles wirkt sehr stimmig!

Im Obergeschoss das Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und natürlich ein Bad, welches jede Anforderung an modernes Wohnen erfüllt. Vor allem aber die Größe ist gerade für Familien mit Kindern ein absoluter Traum! Ein zweites Bad ist ebenfalls vorhanden, ist aber noch nicht auf dem Stand der anderen Räumlichkeiten. Aber wer weiß: Die Leitungen liegen und können (bei Bedarf) für zusätzliche Freiräume sorgen. Wem all die Flächen noch nicht reichen, der hat die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen. 5 Zimmer und 4 zusätzliche kleine Räume oder Abstellflächen könnten aber für den Anfang reichen.

Ca. 50cm dicke Wände, in vielen Fensterlaibungen eine Steckdose, Kaminofen, edle Bodenbeläge, mehrere Bäder und und und…… es wurde an fast alles gedacht. Wenn Sie alte Häuser lieben, dann mit Sicherheit auch Dieses.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 197.000,00 €
Maklerprovison: 3,57% inkl. MwSt.
Wohnfläche: 220  qm
Grundstücksgröße: 2781  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1900
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  F
Endenergiebedarf:  198,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung:  Gas, Holz
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

Stallgebäude mit Pferdeplatz

Das Wohnhaus

Wohnzimmer mit Kamin

alles hochwertig verarbeitet

Ein Traum für die ganze Familie!

Essbereich mit angrenzender Küche

Hier stimmt einfach ALLES!



 
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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
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