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Einfamilienhaus in Gatersleben

Preis 129.000,00 €   

Straßenansicht

Über 190m² und fast alles fertig!


Gutachterlich begleitet wurde hier in den letzten beiden Jahren aufwendig saniert. Eine Havarie führte hier im Nachgang zu einem glücklichen Umstand. Auch wenn man darauf gerne verzichten möchte, wurde für den Nachfolger das Feld sachgerecht aufgearbeitet. Wir nehmen es gerne vorweg: Fertig sind Sie noch nicht ganz! Kleinere Ergänzungen und Reparaturen stehen noch an (an Fenstern, Fußleisten und Aufarbeitungen. 2-3 Zimmer müssen ebenfalls noch renoviert werden. Ansonsten wäre dies ein Erstbezug nach Sanierung.


 
 

Ca. 190 m² stehen auf 2 Etagen zur Verfügung. Die Zuordnung der Räumlichkeiten gestalten Sie nach Ihren Wünschen. Mindestens 3 Zimmer plus Küche, Diele und Bad stehen auf jeder Etage zur Verfügung. Bei dieser Größe hat jeder sein plus an Wohnfläche und Gemütlichkeit. Die Bäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Der beiliegende Grundriss ist zwar nicht maßstabsgetreu, verschafft Ihnen aber einen ersten Überblick. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der, über eine normale Treppe begehbare, Spitzboden. Auch die Dacheindeckung ist tadellos.

Im Vollkeller ist die Ölheizung untergebracht. Der Gasanschluss liegt in der Straße und da ggf. bald ein Wechsel ansteht, haben Sie alle Möglichkeiten. Selbst eine Pellet- oder Holzheizung ist bei den zur Verfügung stehenden Flächen denkbar.

Das 1.900 m² große Grundstück müssen Sie wieder urbar machen. Da das Objekt die letzen Jahre nicht bewohnt wurde dürfen Sie sich hier selber austoben. Nach hinten raus stört kein Gebäude den ungetrübten Blick ins Land. Herrlich! Sonne satt und schattige Plätzchen gibt es auch. Garage (mit Grube), Werkstatt und Hobbyraum…. auch der Sammler und Bastler kommt nicht zu kurz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

 

Lage: Gatersleben ist ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis. Es liegt im nördlichen Harzvorland und ist nicht nur für Einheimische ein beliebter Ort mit Geschichte, Kultur und Museen.

Mittig in Sachsen-Anhalt gelegen, verbindet Sie Gatersleben sehr gut mit nicht weit entfernten Orten wie Magdeburg, Leipzig oder Braunschweig. Auch als Immobilienstandort bietet Gatersleben immer mehr Sicherheit, durch die konstante Industrieansiedlung wird Gatersleben zu einer immer  beliebteren Ort des Landkreises.



Garten, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 129.000,00 €
Maklerprovison: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 192 m²  qm
Grundstücksgröße: ca. 1900 m²  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1900
 
Bedarfsausweis: 
 
Endenergiebedarf:  282,6 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Öl
 

 


Anfrage zur Immobilie senden

renovierte Zimmer im Erdgeschoss


komplett saniertes Vollbad

Teilweise gibt es noch unrenovierte Zimmer.

Ostseite vom Haus

Das Grundstück




 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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