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Eigentumswohnung in Wernigerode

Preis: 79.000,00  


Hausansicht

Cleverer Enstieg ins Wohneigentum!


Das kann die optimale Lösung sein. 4 Zimmer, Wannenbad und eine Küche aufgeteilt auf ca. 67 m² Wohnfläche ist perfekt für die kleine Familie oder zu zweit.

NEU

        

Ursprünglich handelte es sich hierbei um eine 3-Zimmer Wohnung. Der Ursprung kann schnell wieder hergestellt werden. Durch die Abteilung des damaligen Wohnzimmers hat man nun einen sonnendurchfluteten Arbeitsbereich mit Veranda.  Auch alle anderen Zimmer sind zwar nicht üppig aber sehr gut zu nutzen!

Auch als Kapitalanlage eignet sich die Eigentumswohnung gut. Im Hochpaterre mit Carport, einem eigenen Kellerraum und Gartennutzung lässt wohl schnell einen Mieter finden. Generell wäre der Anbau eines Balkons sogar auch möglich.

Die Wohngegend im Hundermorgenfeld gilt als beliebte Lage, zwar auch direkt an der Schmatzfelder Straße ist diese durch die gute Einfriedung kaum zu bemerken. Nicht weit entfernt finden Sie  Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Schulen und Kindergärten.

Grundsätzlich befindet sich die Eigentumswohnung auf aktuellem Stand. Aus den Versammlungsprotokollen kann man erkennen, dass immer wieder Geld in die Hand genommen wird. Es besteht kein Sanierungsstau. Eine Renovierung steht vor einem Einzug oder der Vermietung jedoch an. Wände und Decken benötigen einen neuen Anstrich.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vorzustellen! Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

Lage: Gute und bekannte Wohnlage, ruhiges Wohnumfeld nahe der Innenstadt. Grünanlagen, Bushaltestelle und ein Supermarkt sind auch gleich um die Ecke.

Lebhafter Tourismus und abwechselungsreiche Kultur – Wernigerode hat viel zu bieten.

Die Innenstadt mit ihren Geschäften ist sehr gut zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Gymnasium – in Wernigerode mangelt es nicht an Angeboten



Garten, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 79.000,00 €
Maklerprovision:  3,57 (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: ca. 67 m²  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1950
Verbrauchsausweis:  63,9 kWh/(m²*a)
 
 
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas L
 


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Flur Badezimmer Wohnzimmer
Kinderzimmer Hausflur

 
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38855 - Wernigerode

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Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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