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Ferienhaus / Garten in Wernigerode

Preis 310.000,00 €   

Hausansicht Blockhaus

2 Ferienhäuser mit beeindruckender Aussicht!


Sind Sie interessiert an 2 gepflegten Ferienhäusern, in einer der besten Lagen, auf ca. 2.300 m² Grundstück und mit einer hochinteressanten Ertragslage?
Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.


Reserviert!

 
 

Nicht alltäglich, nicht ganz einfach, aber unglaublich schön. Und gut vermietet.
Das ist hier auch der wichtigste Punkt. Denn die Ertragsvorschau bildet die eigentliche Grundlage für die beiden Bungalows, welche mit einem herrlichen Panoramablick über Wernigerode zu beeindrucken wissen. Bei Größe und Zuschnitt des Grundstückes ist die Gartenarbeit etwas intensiver. Gut das wir nur über Rasenmaht und Heckenschnitt  sprechen. Der hangige Grundstückszuschnitt ist verantwortlich für Aufwand und Entschädigung. Und das ist nicht nur die Aussicht. Süße und alte Obstsorten erfreuen im Frühjahr das Auge und später den Gaumen.
Beide Immobilien sind und werden als Ferienwohnungen vermietet. Sehr erfolgreich. Zwei wunderbare Immobilien und ein sehr gepflegtes Gartengrundstück warten auf einen neuen Investor und Betreiber. Eine Eigennutzung ist zwar theoretisch auch möglich, allerdings aufgrund der bestehenden Buchungen nicht sofort umsetzbar.
In beiden Objekten sorgt eine Elektrospeicherheizung für Wärme und erleichtert gleichzeitg die Abrechnung. Im Haupthaus wird diese durch einen Specksteinofen ergänzt.
Es erwartet Sie ein richtiges Blockhaus, mit Rundbalken und Holzfenstern. Mit Galerie und riesigen Dachüberständen. Mit einem Specksteinofen und einer Sauna. Mit Einbauküche und Duschbad. Schon fast zu schade zum vermieten. Dafür natürlich umso besser die mögliche Auslastung. Schauen Sie sich die ersten Fotos an und ich denke wir versprechen nicht zuviel, wenn wir sagen: „Gemütlicher geht es nicht!“
Der massive Bungalow ist nicht ganz so spektakulär gestaltet. Jedoch, alles gut in Schuss.
Und die Aussichtsterrasse hier oben – unbeschreiblich!!! Das muss man einfach erleben…
Parkflächen gibt es am Fuß des Grundstückes und bis in die Innenstadt sind es 10 Gehminuten. Für Sie und Ihre Gäste ist alles hergerichtet. Ob überdachte Terrasse oder Grillfläche. Für jedes Wetter ein geeigneter Platz. Schön, das es sowas noch gibt.

Wernigerode ist ein Kleinod am Nordrand des Harzes. Von jeher gilt unsere Stadt als interessanter Wohn-, Urlaubs- und Erholungsort. Die vielfältige Natur, sowie eine reiche Anzahl an Kultur-gütern im Ort und in direkter Umgebung bieten abwechslungsreiche und unvergessliche Stunden.
Aber auch als Immobilienstandort gilt Wernigerode als äußerst lukrativ und lebenswert. So ist es kein Wunder, dass immer mehr Kapitalanleger Wernigerode als stabile, sogar wertsteigernde Investition entdecken.
Unser Angebot befindet sich in einer der begehrten, zentrumsnahen Wohnlagen von Wernigerode. Gesehen haben Sie dieses schöne Objekt ganz sicher schon einmal.
Grundstückslage und –zuschnitt garantieren zurückgezogenes Wohnen mit besten Aussichten.
Bei der Objektadresse handelt es sich grundsätzlich um eine ruhige Wohngegend. Tagsüber ist mit den ortsüblichen Immissionen von Industrie, Straßenverkehr und Regionalbahn zu rechnen.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Dusche
 

Kaufpreis: 310.000,00 €
Maklerprovison: 3,57 % inkl. MwSt.
Wohnfläche: 132  qm
Grundstücksgröße: 1316  qm

 


 
 
 
 
 
 
Ausnahmeregelung:  Objekt unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV

 


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Galerie

Wohnzimmer

Sauna

Hausansicht Bungalow

Wohnzimmer

Küche

Bad

Teil vom Grundstück

Aussicht!

 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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