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Einfamilienhaus in Dedeleben

Preis 28.500,00 €   

Der Preis ist heiß!


Das ideale Start-up für den kleinen Geldbeutel. Zumal schon Einiges investiert wurde. Grundsanierung und eine erste Renovierung haben die Basis für dieses kleine schnucklige Häuschen gelegt.


 
 

Bei diesem Kaufpreis ist aber klar, dass dies nur ein Anfang gewesen sein kann. Aber, schön zu wissen, dass nicht alles gemacht werden muss. Ein weiterer Vorteil ist die „kleine Größe“. Mit ein paar Ideen lassen sich auch auf ca. 75m² Wohnträume erfüllen. Das Dachgeschoss ist noch licht- und luftdurchflutet und steht als Ausbaureserve zur Verfügung. Im Erdgeschoss verfügen Sie über eine geräumige Wohnküche und ein Esszimmer. Auch das Wannenbad und die Heizanlage sind hier untergebracht. Im Obergeschoss gibt es mehrere, kleine Räume zur freien Entfaltung.
Insgesamt ist es eine charmante Immobilie. Typisch Fachwerk, typisch Holzbau. Lediglich die Deckenhöhen sind, gerade im Obergeschoss, wirklich niedrig. Größer als 1,90m sollten Sie, lieber Immobiliensuchender,  nicht sein.
Die Scheune lässt sich leider nicht mehr verwerten. Vielleicht noch als Abstellraum für die Übergangszeit, aber ansonsten würde ich mich trennen.
Das Grundstück kann ein Highlight werden. Dazu gehört der Zuschnitt mit Ecken und Kanten, aber auch die Lage direkt am Bachlauf. Machen Sie was draus. Das wird bestimmt ein schönes Fleckchen Erde.
Mit wenigen Handgriffen könnten Sie einziehen und trotzdem müssen Sie viele Dinge anpacken. Das Ergebnis kann ein wirklich schönes Häuschen auf einem herrlichen Grundstück werden. Wer das Dorf liebt, kann hier sein zu Hause finden.

 

Lage: Typisch ländliche Merkmale harmonieren hier außerordentlich gut mit den Attributen moderner Wohnansprüche, lebhaftem Tourismus und abwechselungsreicher Kultur.
Dedeleben bietet eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto. In weniger als einer Stunde erreiche Sie größere Städte wie z.B. Magdeburg oder Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Für Ruhesuchende hervorragend geeignet.



Garten, Badewanne
 

Kaufpreis: 28.500,00 €
Maklerprovison: 3.000,00 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 75  qm
Grundstücksgröße: 978  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1930
 
Bedarfsausweis: 
Energieklasse:  H
Endenergiebedarf:  352,4 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Gas
 

 


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Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
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