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Einfamilienhaus in Osterwieck

Preis 28.500,00 €   

Herzlich Willkommen!

Schöner Platz für kleine Leut!


Ein wunderschönes Grundstück im Herzen von Osterwieck mit einem schnuckligen, kleinen Häuschen bei geringen Raumhöhen (zumindest im Dachgeschoss mit ca. 1,85m). Das spart zwar Heizkosten, aber man sollte vorher wissen, was einen erwartet. Das macht das Ganze natürlich auch noch gemütlicher.


 
 

Im Zentrum des Hauses steht ein Kachelofen, welchen es unbedingt zu erhalten gilt. Dieses Prachtstück beheizt das ganze Erdgeschoss und auch einen Teil des Dachgeschosses. Natürlich gibt es auch eine Gastherme. Aber wer genießt sie nicht, diese wohlige Wärme und das gute Gefühl.

Ansonsten gilt: Viel Arbeit!! Sie verfügen über reichlich Nebengelass. Das ist wichtig während der Umbauphase, kann aber danach genauso weg wie auch so Vieles im Haus. Grundsätzlich steht eine Generalüberholung an, auch wenn schon einiges nach der Wende gemacht wurde, erfüllt es aber nicht mehr aktuelle Standards. Für diesen Kaufpreis erhalten Sie dennoch mehr als vielleicht erwartet. Die Bausubstanz ist solide und das Dach ist dicht. Der Schornsteinkopf ist neu und die ein oder andere Installation kann übernommen werden. Ganz toll ist tatsächlich die Lage. Nicht zu groß und trotzdem viel Platz zum Toben und Spielen. Sonnig und hübsch angelegt. Mit ca. 96m² Wohnfläche entsteht ausreichend Freiraum für mindestens 3 Personen. Zweiräder können hinterm Haus stehen. Für andere Fahrzeuge gibt es ausreichend Stellflächen direkt vor dem Haus. Es gehört sicherlich ein bisschen Phantasie dazu, aus den jetzigen kleinen Zimmern ein helles, offenes Wohndomizil zu kreieren. Aber…… da geht was! Und wir unterstützen Sie gerne. Das Ergebnis wird bestimmt auch Ihnen Freude bereiten. So ist das nun einmal: „Großes Haus – großes Geld – kleines Haus – kleines Geld. Gestalten Sie Ihren eigenen Wohntraum in diesem schönen Häuschen, für Ihre kleine Familie. Aufgrund der insgesamt geringen Größe auch als Altersruhesitz geeignet. Sollte Ihnen die Arbeit zuviel werden, fragen Sie uns. Wir würden uns freuen, auch Ihren Weg in die eigenen vier Wände begleiten zu dürfen. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Garten, Balkon / Terrasse
 

Kaufpreis: 28.500,00 €
Maklerprovison: 3.000,00 €
Wohnfläche: 96  qm
Grundstücksgröße: 330  qm

 

Energiekenndaten​
 
 
 
 
 
 
Ausnahmeregelung:  in Bearbeitung!

 


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Das Grundstück

Küche im EG

zusätzliche Wärme

...reicht bis ins Schlafzimmer

kleinere Räume im DG

Esszimmer

Vollbad im EG



 
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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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