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Einfamilienhaus in Güntersberge

Preis 23.000,00 €   

Faires Angebot in Güntersberge!


Natürlich erwarten Sie bei diesem Kaufpreis keine fertige Immobilie! Jedoch: Es gibt eine tolle Grundlage für Ihr Traumhäuschen, sei es zum Wohnen, zum Vermieten oder als großzügig-gemütliche Ferienimmobilie im gewachsenen Umfeld von Güntersberge.


 
 

Die Raumaufteilung ist gut nutzbar, zwei volle Etagen lassen sich hervorragend einrichten, ein kleiner Keller und ein großzügiger Dachboden geben Raum für Materialien, Werkzeug, Vorräte und sogar als Ausbaureserve.

Sie können entspannt los legen, die Immobilie ist in Ordnung und könnte (theoretisch) sofort genutzt werden. Bei dem Einstandspreis kann man sich aber auch Zeit lassen, das Dach ist dicht, die Technik funktioniert. Gute Grundlagen.

Auch das kleine Grundstück kommt dem entgegen - kaum Pflegeaufwand, nichts, was „anbrennt“.

Planen und realisieren Sie ganz entspannt Ihr Häuschen im Glück, das Potential ist da. Güntersberge ist für Ruhesuchende und Harzliebhaber der ideale Standort, um sich hier preiswert zu verwirklichen und wunderbare Zeiten zu erleben.

 

Typisch ländliche Merkmale harmonieren hier außerordentlich gut mit lebhaftem Tourismus und abwechselungsreicher Kulturlandschaft, mit Naturschutzgebieten, Wäldern, Seen und wunderbaren Wanderstrecken. Für Ruhesuchende hervorragend geeignet.

Die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und eine Kita sind im Ort Harzgerode und in den umliegenden Orten vorhanden.

Das „neue“ Harzgerode mit seinen 13 Ortsteilen kann als s. g. Mittelzentrum im Oberharz mit vielen positiven Attributen punkten.

Am Selketal und auf dem Unterharzplateau gelegen, mit einer Fläche von 16.457 ha sind die Stadt Harzgerode und ihre Ortsteile umgeben von dichten Laub- und Nadelwäldern, Seen und Bergen. Sie bieten eine großartige Natur- und Freizeitlandschaft. Gute Straßen verbinden Harzgerode mit den umliegenden Orten. Auch die größeren Städte, wie Quedlinburg und Ballenstedt sind schnell erreicht. Insgesamt ein kleiner, schöner, romantischer Ort – für ruhiges Wohnen oder entspannte Ferien.

 

LEBEN Sie los - wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Dusche, Badewanne, Balkon / Terrasse
 

Kaufpreis: 23.000,00 €
Maklerprovison: 2000,00 € inkl. MwSt.
Wohnfläche: 80  qm
Grundstücksgröße: 280  qm

 


Baujahr d. Immobilie:  1930
 
Bedarfsausweis:  ja
Energieklasse:  F
Endenergiebedarf:  186,7
Primär-Energieträger Heizung:  Öl
 

 


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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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