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Eigentumswohnung in Wernigerode

Preis: 62.000,00  


Der Eingang zur Wohnung

Cleverer Einstieg ins Wohneigentum


Sehr gute und bekannte Wohnlage, ruhiges Wohnumfeld nahe der Innenstadt und in direkter Nähe der Holtemme. Grünanlagen, Eiscafé und ein Spielplatz sind auch gleich um die Ecke.
Lebhafter Tourismus und abwechselungsreiche Kultur – Wernigerode hat viel zu bieten.
Die Innenstadt mit ihren Geschäften ist sehr gut zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule, Gymnasium – in Wernigerode mangelt es nicht an Angeboten.

Reserviert!

        

Das kann die optimale Lösung sein. 3 Zimmer, Wannenbad und eine Küche aufgeteilt auf knapp 60 m² Wohnfläche ist perfekt für die kleine Familie oder zu zweit.

Auch als Kapitalanlage eignet sich die Eigentumswohnung gut. Im Erdgeschoss mit Balkon, großen eigenen Kellerraum für Autoreifen, Fahrräder usw. und eigenem Stellplatz findet sich wohl immer ein Mieter.

Die Wohngegend im Seigerhüttenweg gilt als beliebte Lage, direkt am Holtemme-Radweg und nicht weit entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Innenstadt, Schulen und Kindergärten.

Grundsätzlich befindet sich die Eigentumswohnung auf aktuellen Stand. Aus den Versammlungsprotokollen kann man erkennen, dass immer wieder Geld in die Hand genommen wird. Es besteht kein Sanierungsstau. Eine Komplettrenovierung steht vor einem Einzug oder der Vermietung jedoch an. Wände und Decken benötigen einen neuen Anstrich. Die Fußböden verlegen Sie, wie es Ihnen gefällt!

Jede Wohnung, auch diese, hat ihre eigene Heizung inder Wohnung, Somit halten sich die Hausgeldkosten sehr in Grenzen. Ca. 60,-€ pro Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten. So kann man gut planen.

Wir freuen uns Ihnen diese Wohnung einmal persönlich vorzustellen! Schlagen Sie zu, bevor es ein anderer tut!

 

 



Balkon / Terrasse, Parkplatz, Badewanne

Kaufpreis: 62.000,00 €
Maklerprovision:  3.000,00 € inkl. MwSt. (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße:   m2
Wohnfläche: ca. 59m²  m2

 

Energiekenndaten
Baujahr d. Immobilie:  1960
 
Bedarfsausweis: 
 
Endenergiebedarf:  160,5 kwh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas
 


Anfrage zur Immobilie senden

 

Der kleine, aber schöne Balkon. Das Wannenbad mit Fenster
genung Platz für eine kleine Küche. Mit Kelleranteil.
Grundriss von der Wohnung

 
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Kontakt & Service

Immobilien Impuls
Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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