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Gewerbeobjekt in Braunlage

Preis: 325.000 €  


Viele Nutzungsmöglichkeiten

Großartiges Gewerbegrundstück in Braunlage


Am Ortsrand von Braunlage, fast direkt an der B242 (B4) finden Sie dieses sehr große Grundstück. Aktuell und seit vielen Jahren erfolgreich als Baubetrieb geführt, soll und kann dieses Gelände nun einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Die Möglichkeiten hier sind ausgesprochen vielfältig und großzügig.
Grundsätzlich sind zwei Nutzungsarten denkbar:
1. Gewerbe
2. Wohnen
oder eine Mischung aus beidem.

sehr verkehrsgünstig

        

Das Büro-Wohnhaus verfügt über 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, einen Keller und 3-4 Pkw-Garagen. Mit befestigter Zufahrt und zusätzlichen Stellplätzen vor und neben dem Haus.

Gegenüber befinden sich die großen Garagen. 2016 saniert und mit neuem Betondach versehen eignen sich diese auch für Lkw´s, große (Bau)Maschinen, Anhänger und vieles mehr.

Geradezu der Einfahrt ist das große Werkstattgebäude mit Halle, Waschplatz und Tankstelle.

Links der Einfahrt ist ein freies Grundstück für eine mögliche Wohnbebauung vorhanden, alles bereits in separate Flurstücke aufgeteilt.

Und dazu gibt es auf dem Gelände noch mehrere Tausend Quadratmeter Platz für die Lagerung diverser Materialien und zum Abstellen von Fahrzeugen und Geräten jeglicher Art.

Es ist Platz zum Wenden für alle Fahrzeuggrößen vorhanden.

Büro-Wohnhaus:

  • bestehend aus 3-4 Büroräumen, Küche, Toilette, Keller und Garagen
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Geschosstreppen aus Stahl mit Echtholzstufen
  • Öl-Zentralheizung, Buderus, Brennwerttechnik, 2016

LKW-Garagen:

  • saniert 2016
  • Dach mit PU-Beton 2016 neu „gedeckt“
  • Rolltore

Werkstatt:

  • Halle / Werkstatt
  • teilweise mit Lagerflächen auf dem Zwischenboden
  • Toilettenanlagen
  • Anbau
  • 2 Rolltore
  • Produktionshalle beheizt mit Schultes Strahlungsheizung

Tankanlage vor der Werkstatt:

  • Tankanlage für die eigene Flotte, TÜV-abgenommen 2017
  • 10.000 Liter-Tank für Diesel, mit Zapfanlage

Daraus kann man etwas machen! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.




Kaufpreis: 325.000 €
Maklerprovision: 3,57 %  (inkl. MwSt)
Grundstücksgröße: 5684  m2

Gewerbefläche: 1182  m2

 

Energiekenndaten
 
 
 
 
 
Primär-Energieträger Heizung:  Öl
Ausnahmeregelung:  Energieausweis ist noch nicht vorhanden.


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Kontakt & Service

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Dornbergsweg 39 A
38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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