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Mehrfamilienhaus in Wernigerode

Preis 455.000,00 €   

Das ist es!

Komplett


Dieses so wichtige Attribut erfüllt diese Immobilie in nahezu jeder Hinsicht. Der Standort Wernigerode alleine wäre schon ein Argument für eine wertsteigernde Investition.


NEU - Voll vermietet!

 
 

. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Ein neues Gewerbegebiet sorgt bereits für weitere Industrieansiedlungen und zusätzliche Arbeitsplätze.

Im Ortsteil Schierke entsteht mit Millioneninvestitionen ein zusätzliches, touristisches Kleinod.

Überhaupt gilt Wernigerode als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt. Wernigerode – eine Perle des Ostens – die bunte Stadt am Harz. Berühmt durch das Schloss, das Rathaus und viele weitere Sehenswürdigkeiten.

Und Ihre Immobilie steht mittendrin. Mögliche Steigerungen nicht berücksichtigt. Investitionen stehen die kommenden Jahre nicht an, da alles, wirklich alles auf aktuellem Stand und gut vermietet ist. Die zur Zeit selbstgenutzte ca. 160m² große Eigentumswohnung kann auch für den zukünftigen Eigentümer ein schickes neue Zuhause werden.

Eine großes Grundstück direkt an der Holtemme gelegen rundet die insgesamt schöne Wohnsituation ab. Das Wort „Leerstand“ ist hier ein Fremdwort. Bei diesem, sehr gepflegten Objekt und der wunderschönen, naturnahen Lage stehen die Mietinteressenten Schlange. Die verkehrsgünstige Lage spielt ebenfalls eine nicht unwichtige Rolle.

Die sehr gute Rendite ist ein weiteres, unschlagbares Argument, gerade hier sein Geld anzulegen. Bitte vergleichen Sie! Es wird Ihnen schwer fallen eine Alternative zu präsentieren.

Die Grundlagen sind gelegt und solide. Kaufpreis und Mieteinnahmen passen zusammen und geben Ihnen den Spielraum für weitere Investitionen und Wertsteigerungen.

In dieser Lage braucht man sich keine Gedanken über weitere Entwicklungen zu machen. Ganz im Gegenteil, die Zeit spielt für Sie.

Steigen Sie ein, ohne viel Aufwand und ohne Ecken und Kanten in eine grundsolide Kapitalanlage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.



Garten, Kamin, Balkon / Terrasse, Parkplatz, Dusche, Badewanne
 

Kaufpreis: 455.000,00 €
Maklerprovison: 3,57
Wohnfläche: 469  qm
Grundstücksgröße: 3700  qm

 

Energiekenndaten​
Baujahr d. Immobilie:  1940
Verbrauchsausweis:  117,3 kWh/(m²a)
 
Energieklasse:  D
 
Primär-Energieträger Heizung:  Erdgas LL, Heizöl, Stückholz
 

 


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moderne Bäder

Eingangsbereich



Blick in eine der Wohnungen





 
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38855 - Wernigerode

Telefon:   +49 (0) 39 43 - 55 3 99 00
Fax:         +49 (0) 39 43 - 55 3 99 01
E-Mail:   info@immobilien-impuls.de

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