Das Angebot:

Einmalig im Harz

Objektnummer:

240321mhMA

Kaufpreis:

430.000,00 €

Haupthaus mit Gaststätte

+++NEU+++

In Mitten der Harzer Wälder gelegen, befindet sich der Ort Königshütte mit seinem wildromantischen Panorama und weit gedehnten Wald- und Wiesenflächen. Hier ist im Jahr 1990 etwas wundervolles entstanden: die Pension „Am Felsen“ mit Restaurant und Gästehaus direkt an der Kalten Bode. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beeindruckendes Felsmassiv, daher die Namensgebung „Am Felsen“.

Gewerbefläche

ca. 436 m²

Grundstücksgröße

ca. 2.959 m²

Kaufpreis:

430.000,00 €

Maklercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Das Highlight des fast 3.000 m² großen Grundstücks bietet das Haupthaus. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gasträume, in denen Sie Ihre Gäste mit Speisen und Getränken bewirten können. Die komplett eingerichtete und geräumige Küche, sowie Kühlzelle und Abstellmöglichkeiten befinden sich ebenfalls auf der gleichen Etage im Haupthaus. Genau wie die Gasträume, ist auch die große, sonnige Terrasse barrierearm erreichbar. Des Weiteren befinden sich im Haupthaus folgende Gästezimmer: ein Zwei-Bett-Zimmer, ein Drei-Bett-Zimmer, ein Vier-Bett-Zimmer sowie im Dachgeschoss fünf weitere Übernachtungsmöglichkeiten in zwei Schlafräumen aufgeteilt. Auf den Balkonen können Ihre Gäste die wunderschöne Aussicht und die Einmaligkeit dieser Lage genießen und den Abend im Kaminzimmer, am Außengrill oder am Lagerfeuer ausklingen lassen, vielleicht mit einem guten Hasseröder Bier…

Nicht nur deswegen ist die Pension „Am Felsen“ bei Stammgästen und Harzurlaubern äußerst beliebt und ermöglicht beste Auslastungszahlen rund ums Jahr, sondern auch wegen seiner harztypischen Küche. Geschäftlicher Erfolg und ein großartiges Arbeitsumfeld lassen sich somit in Einklang bringen.

Auf dem großzügigen Gelände befindet sich zudem ein Gästehaus mit zusätzlich vier modernisierten Doppelzimmern, der Außenterrasse, Garagen und Wirtschaftsräume. Alles sehr gepflegt und durchdacht.

Hier wird die Heizungsanlage sogar von Solarkollektoren unterstützt.

Der beliebteHarzer Hexenstieg von Osterode nach Thale, führt direkt an der Pension vorbei. Er bietet ein herausragendes und abwechslungsreiches Wandererlebnis. Für Wanderer wie auch Naturliebhaber ist die Lage gleichermaßen wie geschaffen. In unmittelbarer Nähe vereinigen sich die Kalte und Warme Bode, bevor sie gemeinsam in die Königshütter Talsperre einmünden.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns, Sie in unseren Geschäftsräumen zu einem ausführlichen Vorgespräch begrüßen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: HH: 1992    NH: 1990
Verbrauchsausweis: vorhanden
Endenergiebedarf: HH: 71 kWh/(m²*a)    NH: 42 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Sonnige Terrasse für Ihre Gäste

Gemütliche Sitzplätze im Inneren des Gasthauses

Große Küche

Großes, helles Schlafzimmer mit Balkon im Haupthaus

Im Nebenhaus befinden sich vier weitere Doppelzimmer

Gemütliche Zimmer im Nebenhaus

Die "Kalte Bode" direkt neben dem Grundstück

Ansicht von der Terrasse