Das Angebot:

Harzcamping

Objektnummer:

NitsGm

Kaufpreis:

820.000,00 €

Mitten in der Natur!

Geld verdienen im Einklang mit der Natur!

Großartiges Investment!

Wo der Name Programm ist. Mitten im Harz und trotzdem mit guter Verkehrsanbindung. Wernigerode, Schierke vor der Haustür und den Brocken im Blick. Sie hören die Harzer Schmalspurbahn und sind in 10 Gehminuten am Bahnhof. Egal in welche Richtung Sie den Campingplatz verlassen: „Sie stehen im Wald!“
Beste Voraussetzungen für Sie und Ihre Gäste.
Wir legen Wert darauf, dass Harzcamping ausschließlich Besucher und Touristen zu seinen Kunden zählt und damit die gewünschte Auslastung erreicht. Es gibt keine Dauercamper auf dem Gelände.
Weitere Details, außerhalb unserer Beschreibungen, erfahren und lesen Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Gewerbefläche

Betreiberwohnung ca. 90 m²

Grundstücksgröße

9.416 m²

Kaufpreis:

820.000,00 €

Maklercourtage

2,38 % inkl. MwSt.

Zusammenfassung

 1. Betreiberwohnung mit ca. 90m² Wohnfläche und Terrasse,

  • Carport, Keller und Hundezwinger inklusive
  • 29 Stellplätze für Camper
  • 7-10 unabhängige Wohnmobilstellplätze
  • 2 Übernachtungshütten
  • ca. 30 Zeltplätze
  • PKW Stellplätze
  • umfassendes Serviceangebot

Ca. 250.00,00 € Umsatz mit ca. 100.000,00 € Gewinn in den letzten beiden Jahren. Entwicklung kontinuierlich steigend!

Weitere Umsatzsteigerungen und Ausnutzung ergänzender Möglichkeiten sind nicht berücksichtigt.
Wir bitten um Verständnis, dass alle Unterlagen ausschließlich in unserem Büro eingesehen werden können. Das Versenden von sensiblen Daten wird ausgeschlossen.

Selbstverständlich händigen wir Ihnen, gegen entsprechende Absicherungen und Unterschriftsleistungen, alle notwendigen Dokumente aus.

Abenteuer, preiswerte Übernachtung und das ganz besondere Urlaubsfeeling sind sicherlich Gründe sich eine Übernachtung auf dem „Waldboden“ zu gönnen.
Kaum einer kommt dem Sternenhimmel so nah, wie diese Naturfreunde.
Keiner vernimmt die Geräusche des Waldes so intensiv und keiner ist der Natur so nah.
Insofern war es eine gute Idee und eine geschäftlich sinnvolle Ergänzung ein Stück Natur zu erobern und das Campinggelände mit weiteren Naturburschen zu bevölkern.
Dies erfolgt über eine Pachtvertrag, welcher zum Jahreswechsel nochmals erneuert werden soll, um auch dem Nachfolger den Genuss dieser Ergänzung zu gönnen.
Die 480,- € im Jahr erfreuen alle Parteien. In erster Linie aber die Benutzer dieser Stellflächen. 15-20 Parteien belegen diese Flächen durchschnittlich während der Sommermonate. 30 finden locker Platz, Es standen auch schon über 40 Zelte auf den 3.200m². Aber dann wird es unter den Bäumen langsam eng.

Ab 11,50 € ist eine Nacht unter freiem Himmel buchbar. Das ist mal etwas anderes und bei den Serviceangeboten, welche inklusive sind ein Schnapper! Insgesamt könnten ca. 100 Personen ein Plätzchen finden. Das bedeutet aber etwas mehr Disziplin bei der Benutzung der sonstigen Einrichtungen.

So herrlich kann Zelten sein

 

Die Erwerbsquelle
Der perfekte Ausgangsort für ungestörtes Urlaubsvergnügen. Verbunden mit den Annehmlichkeiten, welche Harzcamping zu bieten hat, verfügt der Kunde über saubere Stellplätze mit all den Ergänzungen, welche den Harztouristen zu einem Wiederholungstäter werden lassen.

Die Stellplätze sind für kleine, wie auch große Wohnmobile und Wohnwagen geeignet.

Dabei können 7-10 reine, unabhängige Stellplätze ausgewiesen werden. 29 verfügen über den üppigen Komfort, der für den längeren Aufenthalt geeignet ist. Sogar Besucher können empfangen werden und eine Übernachtung buchen. Dafür stehen 2 Übernachtungshütten mit jeweils 2 Doppelstockbetten zur Auswahl.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie:
Verbrauchsausweis:
Bedarfsausweis:
Energieklasse:
Endenergiebedarf:
Primär-Energieträger Heizung:
Ausnahmeregelung: