Das Angebot:
Tolle Gewerberäume in attraktiver Lage von Wernigerode!
Objektnummer:
Kaufpreis:
40.000,00 €
barrierefrei durch Fahrstuhl
Die Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines bekannten und attraktiven Büro- und Geschäftshauses am Dornbergsweg in Wernigerode. Sie können bereits von den gut vermieteten Gewerbeeinheiten in direkter Nachbarschaft profitieren.
Gewerbefläche
ca. 84 m²
Grundstücksgröße
4.689 m²
Kaufpreis:
40.000,00 €
Maklercourtage
3.000,00 € inkl. MwSt.
Das Büro ist zum Innenhof hin ausgerichtet. Hier können Sie, vor allem im Sommer, ruhig und kühl dem Arbeitsalltag nachgehen. Auf knapp 85 m² Nutzfläche finden Sie alles, was dafür erforderlich ist. Neben drei Büroräumen und einem Sanitärbereich inklusive WC ist auch noch Platz für eine kleine Teeküche.
Neben den üblichen Renovierungsarbeiten stehen hier keine größeren Arbeiten an. Lediglich die Beleuchtung könnte auf einen neueren Stand gebracht werden, muss aber nicht!
Derzeit wird die nebenliegende Büroeinheit mit einer Grundfläche von ca. 57 m² ebenfalls vermarktet. Bei Bedarf könnten beide Büros miteinander verbunden werden. Sollten Sie an dieser Option Interesse haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.
Generell können Sie von der engagierten Eigentümergemeinschaft profitieren. Es wurden gute Rücklagen gebildet und auf einen zeitgemäßen Zustand der Immobilie wird stets Wert gelegt.
Die verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zur A36 wird Ihren geschäftlichen Erfolg unterstützen. Eine schnelle Internetverbindung, kostenfreie Parkplätze in ausreichender Anzahl direkt vor der Tür und die barrierearme Erreichbarkeit durch einen Fahrstuhl sind hier selbstverständlich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1994
Verbrauchsausweis: liegt vor
Endenergieverbrauch: 59,9 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas
