Das Angebot:

Perfekter Gewerbestandort in Wernigerode

Objektnummer:

AbeMhGm

Kaufpreis:

125.000,00 €

Hausansicht

Bestens etabliert und bekannt!

Reserviert

Zwei Etagen mit insgesamt ca. 125 m² gewerblich nutzbarer Fläche stehen Ihnen, in wirklich exponierter Lage des beliebten Stadtteils Burgbreite, zur Verfügung.

Gewerbefläche

ca. 125 m²

Grundstücksgröße

ca. 145 m²

Kaufpreis:

125.000,00 €

Maklercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Fast jeder Wernigeröder kennt das Getränkecenter Abel und nun könnte es samt Grundstück Ihnen gehören. Schon von der Hauptstraße gut sichtbar versorgt es einen ganzen Stadtteil und darüber hinaus. Weitere oder andere Nutzungsmöglichkeiten sind hier durchaus denkbar.

 

Es erwartet Sie eine grundsolide Substanz. Nach den üblichen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten haben Sie die Chance sich selbst zu verwirklichen. Beste Voraussetzungen und eine großartige Lage sind bereits vorhanden.

 

Im Erdgeschoss befindet sich der zweckmäßige Verkaufsraum mit einem kleinen Kaffeeausschank. Wirtschafts-, Aufenthalts-, Lager- und Büroräume sind nur durch eine Treppe verbunden im Obergeschoss vorhanden. Sanitärräume und -anschlüsse befinden sich sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss.

 

Park- und Haltemöglichkeiten können Ihre Kunden in ausreichender Anzahl im öffentlichen Bereich in unmittelbarer Nähe nutzen.

 

Haben wir Ihr Interesse an einem renditestarken Standort geweckt?

Dann lassen Sie uns einen Termin vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1976
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 416,9 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Flüssiggas, Strom

Die Treppe ins Obergeschoss

Eingangsbereich

Verkaufsraum im Erdgeschoss

Eingangsbereich mit Kaffeeküche

helle Zimmer im Obergeschoss

Flur im Obergeschoss