Das Angebot:
Günstige Gelegenheit - Investieren in Betongold!
Objektnummer:
Kaufpreis:
89.000,00 €
3 Zi.-1.OG-Balkon-Garage-gut vermietet
Es handelt sich um eine sehr gut geschnittene und sehr gut vermietete Eigentumswohnung mit Kellerraum und Garage in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Halberstadt.
Wohnfläche:
76
Grundstücksgröße:
765
Kaufpreis:
89.000,00 €
Maklercourtage:
3,57 % inkl. MwSt.
Günstige Gelegenheit – Investieren in Betongold!
Diese gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Halberstadt. Das Haus gehört zu einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit insgesamt 8 Einheiten und bietet eine angenehme, ruhige Nachbarschaft.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und umfasst drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert. Eine gepflasterte Zuwegung sowie ein gepflegter Garagenhof gehören zur Anlage und unterstreichen den soliden Gesamteindruck.
Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne, separaten WC (abweichend von der GR-Skizze!) sowie einem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Flur, das
Bad und die Küche sind zeitlos gefliest. Alle Fenster sind doppelverglast.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.
Die Straße gehört zu den beliebten Wohnlagen in Halberstadt, was eine beständige Vermietung ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch für Berufspendler ist die Lage durch die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen ideal.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Die bestehende Vermietung bietet Ihnen vom ersten Tag an eine stabile Einnahmequelle. Wo sonst können Sie bei einer Nettorendite von ca. 5,1 % investieren und ruhig schlafen…
Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Kontakt.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1998
Verbrauchsausweis: ja
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 74 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas
