Das Angebot:

Zum Wohlfühlen - eine solide Kapitalanlage im 1. Obergeschoss mit Gartennutzung

Objektnummer:

BlabuSTmh

Kaufpreis:

75.000,00 €

Hausansicht

NEU

Im ersten Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels einer gepflegten und stilvollen Villa befindet sich diese großzügige und liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung. Über die Diele können Sie alle Zimmer direkt erreichen. Hier erwartet Sie ein wirklich gemütliches Wohnzimmer mit TV-Anschlüssen an zwei Wandseiten. Das Bad mit Dusche und Fenster ist hell und modern gefliest sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Diele und dem Wohnzimmer ist ein neuwertiger Laminatboden verlegt, in der Küche helle Fliesen. Das geräumige und helle Schlafzimmer mit Blick in die Berge und zur Kaiserwarte liegt im hinteren Bereich der Wohnung. Wechselsprechanlage und Einbaustrahler im gesamten Flurbereich sind bereits vorhanden. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich auch dazu sowie ein Pkw-Stellplatz direkt am Haus. Durch die zentrale Lage in Blankenburg sind die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Bus und Bahn bequem zu Fuß zu erreichen, sodass ein Pkw jedoch nicht zwingend benötigt wird. Eine Besonderheit, die nur sehr wenige Wohnanlagen bieten können, ist die Nutzung des eigens für Sie vorgesehenen Gartenteils im sonnigen und hinteren Bereich des Grundstücks. Einer gemütlichen Grillrunde steht hier nichts im Wege.

Wohnfläche:

ca. 61 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

75.000,00 €

Maklercourtage:

2.800,00 €

Bei den Eigentümern handelt es sich um eine Gemeinschaft von insgesamt 11 Einheiten. Davon 5 Wohneinheiten in diesem Haus und 6 Einheiten im Hinterhaus. Eine bekannte Hausverwaltung aus Blankenburg verwaltet die gesamte Wohnanlage. Die verkehrsgünstige Lage, die Nähe zum Zentrum, Thiepark und Freibad spielen in der Wohn- und ggf. Vermietungssituation ebenfalls eine wichtige Rolle.

Der Standort Blankenburg entwickelt sich zunehmend zum Argument für eine Investition in Ihre Zukunft. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier fast unmerklich gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Kapitalanleger haben diese Stadt für sich entdeckt. Die günstige Lage direkt an der A36 und der Harz als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt unterstreichen die Ambitionen. Blankenburg mit dem Schloss der Welfen, der Burgruine Regenstein, der Teufelsmauer und vielen anderen Sehenswürdigkeiten profitiert vom Boom in der Region.

Sehr geehrter Immobilieninteressent, auf ca. 60 m² Wohnfläche haben Sie hier eine sichere und solide Kapitalanlage. Sie befindet sich erst seit Kurzem in der Vermarktung und ist perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Wer sein Geld sinnvoll anlegen möchte, könnte es hier tun.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese tolle Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1908
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: C
Endenergiebedarf: 87 (kWh/m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Hausansicht vom Garten

Hauseingang

Zugang zur Wohnung

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Gartenbereich