Das Angebot:

Überm Schnitt!

Objektnummer:

2805IWgmGrö

Kaufpreis:

89.000,00 €

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnfertig - Renoviert

+++NEU+++NEU+++

Hier besteht die Chance, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben. Ideal zum selbst bewohnen oder um für später vorzusorgen. Es handelt sich um eine beliebte und naturnahe Lage von Wernigerode. Wenn die Sonne zum Feierabend auf den schönen Südbalkon scheint, möchte man nirgendwo anders sein…

Wohnfläche:

ca. 60 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

89.000,00 €

Maklercourtage:

3.500,00 € inkl. MwSt.

Dieses Kleinod hat in jeder Ecke etwas mehr Investition. Diese Wohnung hat etwas mehr an Inhalt. Ihr neues Zuhause besticht durch Geschmack. Ihre Wohnung hat einfach das gewisse Etwas. Auch wenn man über Geschmack nicht streiten kann… Sie betreten die Wohnung und stellen fest: „Das gefällt!“

Die Aufteilung ist klassisch und praktisch. Zentraler Flur, davon geht das Bad mit Wanne und Tageslicht ab, die Küche, ebenfalls mit Tageslicht, das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer und das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Die Wohnung eignet sich ideal für den Single bis zur kleinen Familie mit einem Kind und ist mit ca. 60 m² Wohnfläche vernünftig und gut nutzbar aufgeteilt.

Außergewöhnlich ist der Zustand der Wohnung. Tatsächlich kaufen und einziehen. Kein Nagel, kein Bohrloch… Nichts. Sogar der Kellerraum, inklusive Regalsystem steht „Wohnfertig“ zur Verfügung.

Das gewachsene Wohnumfeld, eine vernünftige Bewohnerstruktur und die engagierte Hausverwaltung sind zudem besonders hervorzuheben. Für diese Wohnungsgröße, In Verbindung mit der Lage und den Rahmenbedingungen ist diese Wohnung überm Schnitt.

Ganz wichtig!!! Die Eigentümergemeinschaft konnte sich auf eine Erhöhung der Rücklagen einigen. Das verteuert zwar die monatliche Rate, ist aber ein wesentliches Merkmal für eine stabile Wertentwicklung und die logische Ausrichtung in eine gesicherte Zukunft.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese interessante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1972
Verbrauchsausweis:
Energieklasse: E
Endenergieverbrauch: 158 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas H

wunderschöner Südbalkon mit Markise

gepflegtes Wannenbad mit Fenster

Sie können direkt loslegen!

Hausansicht mit gemeinschaftlicher Grünfläche