Das Angebot:

Erstklassig wohnen mit Allem was dazugehört!

Objektnummer:

10122020imGmHa

Kaufpreis:

420.000,00 €

Der wunderschöne Wohnbereich lädt zum Träumen ein

Erstbezug mit Terrasse, Balkon und Stellplatz - mitten in der Altstadt!

Spezielles Angebot!!

Wenn Sie diese exklusive und wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung, die wie ein Einfamilienhaus aufgebaut ist, erwerben, sind Sie Besitzer einer der Top-Immobilien in Wernigerode.

Es ist nur ein Katzensprung bis zum Marktplatz! Das hochwertig gebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde in ökologisch hervorragender Bauweise 2019 errichtet, es verfügt über 10 Wohneinheiten und ein Sportgeschäft im Erdgeschoss. 8 Wohnungen werden zur Zeit eigengenutzt und vermietet... ob als Wohnraum oder zur Ferienvermietung. Hier fühlen sich Alle wohl!

Wohnfläche:

145 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

420.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Durch die moderne Bauweise und einer guten Dämmung, haben Sie es trotz Innenstadtlage ruhig und gemütlich! Sie betreten die Wohneinheit über die Hofterrasse, auf die Sie der im Haus befindliche Fahrstuhl bringt. In der Wohnung selbst haben Sie das Gefühl in einem Einfamilienhaus zu wohnen. Im unteren Bereich befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohnbereich, welcher direkt an die geräumige, offene Küche angeschlossen ist. Allein 55 m² Wohnfläche hat nur dieser Bereich, dazu überall Fenster, Licht und frische Luft.

Über eine schicke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Zur Zeit befinden sich 2 Schlafräume hier. 17 m² für das Elternschlafzimmer und knapp 16 m² könnten Kindern, Gästen oder als Büro zur Verfügung stehen. Der Flur ist als eine Art Studio aufgebaut und kann ebenfalls zu einem separaten Zimmer umfunktioniert werden, von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt. Ebenfalls im Obergeschoss… das moderne Badezimmer. Natürlich mit ebenerdiger Dusche, moderner Badewanne und Doppelwaschtisch! Was brauchen Sie mehr?

Ausreichend Abstellfläche befindet sich auf dem Dachboden. Ihr Auto findet Platz in der Gemeinschaftsgarage im Erdgeschoss.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an und wir planen einen Termin. Als Ersttermin ist auch eine Beratung über Microsoft Team oder Zoom möglich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 2019
Bedarfsausweis
Energieklasse: A+
Endenergiebedarf: 26 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas, Solar

Sehr schöner Ausblick von der Terrasse!

Hell und komfortabel wohnen

Flurbereich mit hochwertiger Holzverarbeitung

Das exklusive Vollbad mit Doppelwaschbecken

Großzügig und modern...

Eingangsbereich mit Fahrstuhl im Erdgeschoss

Ansicht der hochwertigen Immobilie von der Fussgängerzone