Das Angebot:

Vorsorge mit Ertrag

Objektnummer:

11112020GRmh

Kaufpreis:

99.500,00 €

Hausansicht

3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon

Reserviert

Hier besteht die Chance, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben, um für später vorzusorgen. Zentrale, beliebte und naturnahe Lage von Wernigerode, keine Parkplatzsorgen, keine verbauten Aussichten, keine schwierigen, hangigen oder engen Zufahrten mit dem Auto. Ruhe am Wochenende und abends. Wenn die Sonne zum Feierabend auf dem schönen Südbalkon scheint, möchte man nirgendwo anders sein…

Wohnfläche:

66 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

99.500,00 €

Maklercourtage:

3,57%

Gerade ist diese Wohnung noch vermietet und das kann auch gern so bleiben, die Mieterin fühlt sich hier sehr wohl. Sie sichern sich in den ersten Jahren den Ertrag (5.076,- € p.a.) und sorgen gleich für später vor. Der eventuell spätere Eigennutzer wird sich hier ebenfalls rundum wohlfühlen. Die Aufteilung ist klassisch-praktisch. Zentraler Flur, davon geht das Bad mit Dusche, Wanne und Tageslicht ab, die Küche, das schöne Schlafzimmer, Kinderzimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Aussicht. Die Räume nicht riesig, aber bei ca. 66 m² Wohnfläche vernünftig und gut nutzbar aufgeteilt. Sie werden sehen…In der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich, ein Keller und ein eigener Stellplatz gehören ebenso zur Wohnung.

Das gut geschnittene Wohnzimmer ist äußerst gemütlich, aber das Beste ist natürlich der Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Kinderzimmer begehbar ist. Durch die Seitenwände geschützt, ein toller Wohlfühlplatz.  Das Gebäude sowie das Gelände werden regelmäßig gereinigt und betreut. Das ist der gewerblichen Vermietung geschuldet. Eine Hausverwaltung ist für alle Belange ringsum verfügbar.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese tolle Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1997
Verbrauchsausweis: 68 kWh/(m²a)
Energieklasse: B
Primär-Energieträger Heizung: Fernwärme

Balkon

Bad mit Wanne und Dusche

helle Küche

Ansicht Balkonanlagen

gepflegter Hausflur