Das Angebot:
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Objektnummer:
Kaufpreis:
72.000,00 €
Mit Balkon
Für diese schnuckelige 2-Raum-Wohnung können Sie auch 400 € im Monat abbezahlen und sind in Ihren eigenen 4 Wänden. Sie befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in wunderschöner und zentraler Lage von Wernigerode. Zum Bahnhof sind es 5 Minuten Fußweg. Die Innenstadt erreichen Sie in höchstens 15 Minuten.
Wohnfläche:
ca. 47 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.918 m²
Kaufpreis:
72.000,00 €
Maklercourtage:
3.500,00 € inkl. MwSt.
Die Wohnung liegt in der dritten von insgesamt drei Etagen. Über Ihnen wohnt keiner mehr. Ein Vollkeller mit eigenem Kellerabteil gibt es ebenfalls dazu. Außerdem einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder oder Sonstiges. Die Nebenkosten halten sich gering. Durch die neue Gasetagenheizung rechnen Sie direkt mit dem Gasversorger ab. Das übrige, Hausgeld liegt bei ca. 170,00 €. Davon entfallen knapp 60,00 € auf die Instandhaltungsrücklage. Diese wurde vor Kurzem angehoben, um die durchgeführte Dachsanierung zu finanzieren.
Der Grundriss ist praktisch geschnitten. Ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon bietet Ihnen Sonne in den Nachmittags- und Abendstunden. Das Schlafzimmer befindet sich gegenüber. Die Küche und das Badezimmer sind, wie typisch in diesen Häusern, klein gehalten. Aber: Alles ist sehr gepflegt!
Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und planen Sie eine Besichtigung mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1977
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: H-Gas / Schweres Erdgas
