Das Angebot:
Sorgenlos - Eigentum statt Miete!
Objektnummer:
Kaufpreis:
45.000,00 €
Ihre Kinder werden es lieben!
Am Fuße des Huy´s, die Natur direkt vor der Haustür und Blick zur Huysburg. All das und noch vieles mehr hat diese Eigentumswohnung in Röderhof zu bieten. Auf knapp 80 m² kann hier der Lebensmittelpunkt einer kleinen Familie entstehen. Und sollte die Familienplanung noch nicht abgeschlossen sein, kann die Ausbaureserve im Dachgeschoss genutzt werden, um zusätzliche Wohnfläche zu gewinnen. Und das zu besonders fairen Konditionen.
Wohnfläche:
ca. 76 m²
Grundstücksgröße:
ca. 1.132 m²
Kaufpreis:
45.000,00 €
Maklercourtage:
3.000,00 € inkl. MwSt.
Vom Eingangsflur im Erdgeschoss gelangen Sie in die geräumige Küche mit einer praktischen Sitzecke am Fenster. Hier grenzt das Wannenbad an, welches 1998 saniert wurde sowie das gemütliche Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Schlafzimmer und dem Kinder- oder Arbeitszimmer. Der etwas größere Nachwuchs wird sich ganz bestimmt über das eigene Reich im ausgebauten Dachgeschosszimmer (ohne Schrägen) freuen.
In der Wohnung stehen lediglich Renovierungen, ggf. persönliche Anpassungen und keine größeren Sanierungen an. Elektrik, Dach, Fenster, Heizung … alles wurde Mitte bis Ende der 90er Jahre erneuert. Mit etwas Geschick können Sie mit wenig Geld ein kleines Schmuckstück schaffen und müssen somit nie wieder Miete zahlen. Die lieben Kleinen können sorglos im fast 100 m² großen eigenem Garten direkt vor der Haustür spielen und die Eltern auf der Südterrasse den Blick ins Grüne und zur Huysburg genießen. Natur und Ruhe sind garantiert!
Zu der Wohnung gehören neben dem Kellerraum auch ein massiver Schuppen sowie ein Schuppen aus Holz, in denen Spiel- und Gartengeräte oder Fahrräder abgestellt werden können. Ihr Auto findet im Carport direkt vor dem Haus ein trockenes Plätzchen.
Wie Sie sehen, eine Wohnung mit Garten ist ein nicht alltägliches Angebot. Rufen Sie uns schnell an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1900
Primär-Energieträger Heizung: Gas
Energieausweis: in Bearbeitung
