Das Angebot:
2 Zimmer zum Start ins Eigentum!
Objektnummer:
Kaufpreis:
59.000,00 €
In Wernigerode, im Wohngebiet „Harzblick“, befindet sich diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992. Die ruhige Lage unmittelbar an den Grünflächen des Bürgerparks verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Grundstücksgröße:
ca. 2.530 m²
Kaufpreis:
59.000,00 €
Maklercourtage:
4.000,00 € inkl. MwSt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen Flur, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Duschbad. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Eine Durchreiche zur Küche sorgt dabei für eine praktische Verbindung zwischen beiden Räumen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine gepflegte Grünfläche zur Verfügung. Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Bereich rund um das Grundstück.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
Da keine Mietverträge bestehen, eignet sich die Wohnung besonders für Eigennutzer, bietet aufgrund ihrer kompakten Größe und der gefragten Lage jedoch ebenso eine interessante Grundlage für eine zukünftige Vermietung. Eine solide Wohnung für Singles, Paare oder Kapitalanleger – ruhig gelegen und dennoch gut an das Wernigeröder Stadtleben angebunden.
Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: ca. 1992
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Fern-/ Nahwärme
