Das Angebot:

Sonnige Eigentumswohnung mit Südbalkon in Waldnähe

Objektnummer:

260822KEmh

Kaufpreis:

68.000,00 €

Hausansicht

Im 3. Obergeschoss mit Blick ins Grüne

Verkauft

Hier besteht die Chance, eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung zu erwerben, um für später vorzusorgen. Beliebte und naturnahe Lage von Wernigerode, wenn die Sonne zum Feierabend auf den schönen Südbalkon scheint, möchte man nirgendwo anders sein…

Wohnfläche:

ca. 58 m²

Grundstücksgröße:

Kaufpreis:

68.000,00 €

Maklercourtage:

3.000,00 € inkl. MwSt

Gerade ist diese Wohnung frei geworden und schon haben Sie die Möglichkeit ein gemütliches Zuhause zu schaffen – mit etwas Sanierungs- und Renovierungsbedarf, dafür ganz ohne Miete. Der spätere Eigennutzer wird sich hier rundum wohlfühlen und der Kapitalanleger kann sich über eine starke Rendite freuen.

Die Aufteilung ist klassisch-praktisch. Zentraler Flur, davon geht das Bad mit Wanne und Tageslicht ab, die Küche, ebenfalls mit Tageslicht, das geräumige Schlafzimmer, Kinderzimmer und das gemütliche und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und einer herrlichen Aussicht. Der Balkon ist bereits mit einer Überdachung und zwei Markisen versehen, sodass Sie den Außenbereich bei vielen Wetterlagen genießen können. Durch die dreiflügelige Balkontür besteht die Möglichkeit des offenen Wohnens. Die Wohnung eignet sich ganz ideal für den Single bis zur kleinen Familie mit einem Kind und ist mit fast 60 m² Wohnfläche vernünftig und gut nutzbar aufgeteilt. Sie werden sehen… Ein Keller gehört selbstverständlich ebenso zur Wohnung.

Das gewachsene Wohnumfeld, eine vernünftige Mieterstruktur und die engagierte Hausverwaltung sind zudem besonders hervorzuheben.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese interessante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1972
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: E
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Erdgas

Herzlich willkommen!

Flurbereich

Badezimmer

Wohnzimmer

Zugang zum Südbalkon

Schlafzimmer

Blick vom Balkon

Grundriss