Das Angebot:

Günstiger Einstieg ins Wohneigentum

Objektnummer:

071022ppWI

Kaufpreis:

119.000,00 €

Hausansicht

mit ausgebautem Spitzboden

+++NEU+++

oder: wie verbessere ich meine Wohnsituation?!
Egal, wie Sie diese Immobilie einschätzen. Es ist eine sichere Kapitalanlage mit Wohnwert. Ein schöner Platz zum Leben und ein insgesamt rundes Verwertungspaket.

Wohnfläche:

ca. 107 m²

Grundstücksgröße:

ca. 736 m²

Kaufpreis:

119.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

107m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Keiner wohnt über Ihnen und eine schöne Aussicht gibt es gratis dazu. Dies garantiert den eigenen Freizeitwert oder eine gute Vermietung. Der Garten gehört allen Eigentümern und steht somit auch Ihnen zur Verfügung. Für ein Sonnenbad können Sie aber auch den ausgebauten Spitzboden nutzen. Drei, nebeneinander platzierte, Dachflächenfenster bieten, neben der schönen Aussicht, ein ungestörtes Freiluftvergnügen. Auch in den anderen Ecken und Winkeln bietet die Wohnung jede Menge Platz und Inhalte. Bis zu 4 Personen wohnen bequem und mit Komfort. Das Wannenbad wirkt etwas groß und verloren. Die Einbauküche kann gegebenenfalls übernommen werden. Der Energieausweis bestätigt der Immobilie überdurchschnittliche Werte für ein Objekt dieser Bauepoche. Auch dies kommt Ihrem Geldbeutel zugute. Ein neuer Anstrich und Sie können einziehen. Sie sehen, es passt sehr viel. Lediglich ein Parkplatz ist nicht vorhanden. Die Lage lässt aber jede Menge Stellplätze im öffentlichen Bereich zu.

Die Eigentümergemeinschaft funktioniert. Das Rücklagenkonto wird befüllt und es stehen ein paar Instandhaltungs- und Verschönerungsarbeiten an. Alles wichtige Dinge, um den Wert einer Immobilie zu erhalten und das Wohngefühl zu verbessern. Schauen Sie einmal rein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energiekenndaten

Baujahr der Immobilie:ca. 1900

Verbrauchsausweis:liegt vor

Energieklasse: C

Endenergieverbrauch: 89 kWh(m²*a)

Primär-Energieträger Heizung: Erdgas L

 

Der großzügige Wohnungsflur

Das 14 m² große Schlafzimmer

gefliestes Wannenbad

Über die Treppe gelangen Sie unters Dach...

...wo sich weitere Möglichkeiten bieten.