Das Angebot:

Sichere Kapitalanlage in Wernigerode

Objektnummer:

100822IWJan

Kaufpreis:

89.000,00 €

Hausansicht

+++VERKAUFT+++

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet Charlottenlust in Wernigerode, gibt es nie Leerstand. Alle Wohnungen sind entweder vermietet oder werden zum Teil auch von Eigentümern selbst genutzt.

Wohnfläche:

ca. 58 m²

Grundstücksgröße:

ca. 3.336 m²

Kaufpreis:

89.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt.

Unser Angebot ist eine der beliebten Eigentumswohnungen im Erdgeschoss. Sie verfügt über einen Flur von dem das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche. Super geschnitten und seit 2016 an eine ältere Dame vermietet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 58 m² Wohnfläche und verfügt außerdem noch über einen großzügigen Balkon. Ein kleines Sonnenreich in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ihre Mieter werden es lieben!

 

Das mit Tageslicht durchflutete Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und dem WC ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu der Eigentumswohnung gehören ein Stellplatz am Haus, sowie ein eigener, trockener Kellerraum.

Das im Jahr 1996 gebaute Wohnhaus verfügt über 24 Wohneinheiten.

 

Die Eigentümergemeinschaft wirkt sehr geordnet. Die Mitgliederversammlungen laufen ohne Probleme, es wurden gute Rücklagen gebildet. Hier starten Sie einfach sicher in den Bereich Wohneigentum. Das derzeitige Hausgeld beträgt 214,00 € inklusive der Instandhaltungsrücklage.

 

Wernigerode hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnstandorte Sachsen-Anhalts entwickelt und besticht durch seine attraktive Lage am Harz, nachhaltigem Tourismus, hoher Wirtschaftskraft und vielen Sehenswürdigkeiten.

Denn wer möchte nicht gerne eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial sein Eigen nennen können?

 

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese interessante Eigentumswohnung vorstellen zu dürfen.

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1996
Verbrauchsausweis: liegt vor
Energieklasse: B
Endenergieverbrauch: 58,5 kWh/(m²*a)
Primär-Energieträger Heizung: Heizwerk, fossil

Hauseingang und Wohnungstür

Der gemütliche Balkon in Süd-Ost Ausrichtung

Gepflegtes Badezimmer...

...mit Badewanne und Dusche

Grundriss