Das Angebot:

Sonnige Eigentumswohnung mit Veranda - Innenstadtnähe - ca. 100 m²

Objektnummer:

070322KUmh

Kaufpreis:

129.000,00 €

Hausansicht - Wohnung im 2. OG

Im 2. Obergeschoss einer Villa

Verkauft

Sie haben die Chance eine außergewöhnliche Eigentumswohnung mit fast 100 m² Wohnfläche ohne Schrägen in einer der besten Lagen Blankenburgs zu erwerben. Im zweiten Obergeschoss befindet sich diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Innenstadtnähe, unweit von Wanderwegen und der Natur. In der imposanten Villa sind 1993 nach umfangreicher Sanierung 11 Wohneinheiten entstanden. Egal, ob Sie als Selbstnutzer oder als Kapitalanleger das Besondere lieben, die Stuckarbeiten und eine Raumhöhe von ca. 3,40 Meter werden Sie begeistern.

Wohnfläche:

99 m²

Grundstücksgröße:

987 m²

Kaufpreis:

129.000,00 €

Maklercourtage:

3,57 % inkl. MwSt

Das Entrèe bildet ein großzügiger Dielenbereich mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in das helle und ca. 30 m² große Wohnzimmer. Durch den Erker mit dem Ausblick in drei Richtungen ist schnell ein Lieblingsplatz gefunden. Seien Sie nicht überrascht, falls Sie in der verglasten Veranda mit Südwest-Ausrichtung noch einen Lieblingsplatz finden…  Die Veranda könnte zudem als viertes Zimmer genutzt werden, z. B. als Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer mit fast 19 m² ist nicht nur gemütlich, sondern bietet auch Raum für riesige Kleiderschränke. Selbst der Nachwuchs kommt in seinem Reich von ca. 12 m² nicht zu kurz. Ebenfalls über die Diele erreichbar ist das innenliegende und zeitlose Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist sicher die Variationsmöglichkeit der Küche. Da sich diese direkt neben dem Wohnzimmer befindet, kann durch die großen Schiebetürelemente eine offene Wohnküche geschaffen werden oder beim „Zaubern“ des 4-Gänge-Menüs eine geschlossene Küche. 

Der Standort Blankenburg entwickelt sich zunehmend zum Argument für eine Investition. Die letzten Jahre haben bewiesen, dass hier fast unmerklich gute Arbeit geleistet wird und ein Ende ist nicht in Sicht. Kapitalanleger haben diese Stadt für sich entdeckt. Die günstige Lage direkt an der A36 und der Harz als eines der beliebtesten Urlaubsziele in Sachsen-Anhalt unterstreichen die Ambitionen. Blankenburg mit dem Schloss der Welfen, der Burgruine Regenstein, der Teufelsmauer und vielen anderen Sehenswürdigkeiten, profitiert vom Boom in der Region.

Eigentlich dürfte diese Wohnung nicht veräußert werden, aber zur richtigen Zeit am richtigen Ort, könnten Sie der Glückliche sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

Energiekenndaten
Baujahr der Immobilie: 1900
Verbrauchsausweis: liegt vor
Endenergiebedarf: 144,5 kWh/(m²a)
Primär-Energieträger Heizung: Gas

Herzlich willkommen!

Diele mit Eingangstür

Wohnzimmer mit Erker

Veranda

Küche mit Schiebetür

Gäste- oder Kinderzimmer

Badezimmer

Grundriss